Westend61 / Getty Images
Zielone budynki to coś więcej niż moda . Wielu architektów, budowniczych i klientów zgadza się, że inteligentne, zrównoważone budynki stają się koniecznością. Dlaczego? Ponieważ według niektórych szacunków budynki odpowiadają za prawie połowę światowego zużycia materiałów i energii, jedną szóstą zużycia słodkiej wody i jedną czwartą całego pozyskanego drewna. Ponieważ koszty zrównoważonych materiałów i produktów spadają, budowanie zieleni jest naprawdę najbardziej opłacalnym rodzajem projektowania i budowy. Coraz więcej nie możesz sobie pozwolić na nie budowanie zieleni.
-
Niższe koszty budowy
Tim Pannell / Getty Images
Nawet jeśli nie przeczytasz więcej, to powinno Cię przekonać: Zielone budynki oszczędzają pieniądze, począwszy od pierwszego dnia budowy. Dotyczy to zielonych domów, a także zrównoważonych budynków biurowych, fabryk, kościołów, szkół i innych konstrukcji.
Badanie z 2003 r. Przeprowadzone przez Kalifornijską Grupę Specjalną ds. Zrównoważonego Budownictwa pokazuje, że początkowa inwestycja w ekologiczne projekty wynosząca zaledwie dwa procent przyniesie oszczędności większe niż 10-krotność początkowej inwestycji, w oparciu o bardzo zachowawczy 20-letni okres użytkowania budynku. Na przykład 40 000 USD w ekologicznej stylistyce w projekcie wartym 2 miliony USD zostanie zwrócone w ciągu zaledwie dwóch lat. W ciągu 20 lat oszczędności wyniosą 400 000 USD. Innymi słowy, ka-CHING!
-
Poprawiona wydajność
Henrik Sorensen / Getty Images
Wiele badań - i zdrowy rozsądek - wskazują, że zdrowi i komfortowi mieszkańcy budynków są bardziej produktywni. Badanie 31 zielonych budynków z miasta Seattle wykazało, że absencja została zmniejszona o 40 procent. W innym badaniu, sponsorowanym częściowo przez giganta nieruchomości komercyjnych Cushman & Wakefield, odnotowano o 30 procent mniej zwolnień chorobowych wśród pracowników jednej firmy i stwierdzono 10-procentowy wzrost przychodów netto na pracownika w innej firmie po przeniesieniu każdego biura do budynków z certyfikatem LEED. Firmy w zielonych biurach mają również przewagę w przyciąganiu i zatrzymywaniu wspaniałych pracowników.
-
Wyższa wartość rynkowa
Ezra Bailey / Getty Images
Zarówno budynki mieszkalne, jak i komercyjne zachowują wysoką wartość odsprzedaży, jeśli zawierają elementy zrównoważonego projektowania. Wartość dla potencjalnych nabywców wynika ze świadomości, że ich koszty użyteczności i utrzymania będą niższe w zielonych budynkach, które przewyższają budynki inne niż zielone. Obłożenie jest stale wyższe, a wskaźniki pustostanów niższe w zrównoważonych budynkach biurowych.
-
Zdrowsi mieszkańcy
PeopleImages / Getty Images
Syndrom chorego budynku to problem, który nęka domy i biura od dziesięcioleci i kosztuje amerykańskie firmy miliony dolarów miesięcznie. Zielone budynki unikają jednak wielu z tych problemów dzięki zdrowym systemom wentylacji i zastosowaniu nietoksycznych materiałów budowlanych.
EPA szacuje, że zanieczyszczenie powietrza w pomieszczeniach może być 2–5 razy gorsze, a czasami ponad 100 razy gorsze niż jakość powietrza na zewnątrz. Spośród 146 400 zgonów z powodu raka płuc w 1995 r. 21 100 było związanych z gazem radonowym występującym w wielu budynkach. Około 20 milionów ludzi (i ponad 6 milionów dzieci) cierpi na astmę, która może być wywoływana przez zanieczyszczenia wewnętrzne, które często występują w nie-zielonych budynkach.
-
Ulgi podatkowe
Ken Gillespie / Getty Images
Wprowadzono ostatnio federalne zachęty podatkowe, aby zachęcić do projektowania i budowy energooszczędnych zielonych budynków, zarówno mieszkalnych, jak i komercyjnych. Wiele rządów stanowych i lokalnych uchwaliło również przepisy podatkowe, aby zachęcić do energooszczędnych budynków. Zapytaj swojego księgowego lub eksperta podatkowego o ustawę o bodźcu gospodarczym z 2008 r., PL 110-185 (ESA), ustawę o podatku od pomocy mieszkaniowej z 2008 r., PL 110-289 (HATA), ustawę o nadzwyczajnej stabilizacji gospodarczej z 2008 r., PL 110-343 (EESA) oraz amerykańską ustawę o odzyskiwaniu i reinwestycji z 2009 r., PL 111-5 (ARRA), aby sprawdzić, czy dotyczą one nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej.
-
Poprawiona sprzedaż detaliczna
Tang Ming Tung / Getty Images
Ankieta przeprowadzona w Kalifornii wśród ponad 100 sklepów (wszystkie prowadzone przez tego samego sprzedawcę) wykazała, że sprzedaż była o 40 procent wyższa, gdy sklepy były oświetlane świetlikami zamiast oświetleniem elektrycznym. Detaliści, którzy mogą korzystać ze światła dziennego we wnętrzach, mogą również obniżyć koszty energii elektrycznej. Wszystkie te czynniki są kolejnym dowodem na to, że zielone budynki mogą faktycznie zarabiać pieniądze.
-
Niższe wymagania użytkowe
aaaaimages / Getty Images
Często pomija się jedną pośrednią korzyść dla zielonych budynków: zmniejszenie zapotrzebowania na energię elektryczną, gaz i wodę oznacza, że infrastruktura ta może zrobić więcej za mniej. Może to skutkować niższymi kosztami mediów komunalnych w długim okresie, ponieważ media nie muszą się rozwijać i mogą uniknąć przeniesienia tych kosztów na klientów. W przypadku energooszczędnych budynków o zerowej wartości netto i domów o zerowym zużyciu energii budynki te faktycznie dostarczają energię elektryczną z powrotem do sieci energetycznej i nie powodują żadnych kosztów energii pod koniec roku. Większość właścicieli budynków o zerowej wartości netto faktycznie otrzymuje czek od firmy energetycznej pod koniec roku.
-
Poprawiona jakość życia
Sam Edwards / Getty Images
Trudno jest policzyć wartość w dolarach na jakości życia. Ile na przykład zapłaciłbyś, aby cieszyć się mniej stresującym dniem lub uniknąć zachorowania na grypę? Po dodaniu wszystkich wyżej wymienionych korzyści dla zielonej architektury i zrównoważonego projektowania, ulepszony styl życia wspólny dla całego społeczeństwa ma sens, zarówno pod względem ekonomicznym, jak i środowiskowym. Ponownie, gdy wkraczamy w erę inteligentniejszych technologii i droższych zasobów naturalnych, nie możemy sobie pozwolić na nie budowanie zieleni.
