Apeluje do zmysłów kupujących: działające wskazówki dotyczące domu

Apeluj do 5 zmysłów kupujących dzięki tym odświeżającym wskazówkom

Odśwież swoje wnętrza kolorowym wystrojem. Getty Images

Znalezienie przydatnych wskazówek dotyczących inscenizacji domu może być często wyzwaniem. Pomalowałeś swój dom, wyczyściłeś go i zainstalowałeś nowe urządzenia. Pozostało tylko, aby kupujący w domu zakochali się w nim i złożyli ofertę. W okolicy jest jednak wiele domów na sprzedaż i obawiasz się, że Twoje mogą się nie wyróżniać. Jak upewnić się, że dom przyciąga uwagę kupujących? Apel do ich pięciu zmysłów. Skorzystaj z tych wskazówek, które pomogą zwabić kupujących.

Odśwież swój wystrój domu

Zbyt dużo wystroju domu może być odrażeniem dla kupujących. Nie wypełniaj domu meblami, dziwnymi akcesoriami i niepotrzebnymi śmieciami. Odciągną uwagę kupujących od skupienia się na domu. Edytuj wszystko i pokaż tylko kilka elementów. Jeśli masz wiele bibelotów, których nie chcesz się pozbyć, umieść je w szafce na osobliwości. Zgrupuj podobne elementy i pozbądź się niematerialnych.

Wprowadź tekstury i wygodne meble do swojego domu

Wprowadź teksturę i dotykowy wystrój do swojego domu. Getty Images

Apel do zmysłów kupujących

Ludzie mają różne alergie, dlatego najlepiej jest unikać sztucznych odświeżaczy powietrza podczas wystawiania domu. Najlepszy aromat to świeżość spowodowana czystością. Przed pokazem lub otwartym domem wyczyść wszystkie powierzchnie gorącą wodą i delikatnym roztworem czyszczącym. Zastanów się nad posprzątaniem w nocy przed seansem, aby Twój dom miał czas się wywietrzyć. Upewnij się, że miejsca dla zwierząt są czyste, a inne zapachy nie przeszkadzają w Twoim domu.

Możesz także upiec ciasteczka, chleb lub zaparzyć kawę. Jednak niektórzy potencjalni nabywcy mogą myśleć, że zbyt mocno starasz się zrobić wrażenie i dojść do wniosku, że masz coś do ukrycia. Jeśli masz pewność, że taktyka zadziała na rynku docelowym, idź.

Scena z wygodnymi meblami

Kupujący pozytywnie reagują na miękkie i wygodne meble. Nie mogą się oprzeć aksamitnym miękkim sofom, przytulnym poduszkom, wygodnej pościeli lub puszystym białym ręcznikom. Kupujący oceniają domy na podstawie wyposażenia. Jeśli zobaczą proste, brzydkie meble, pomyślą, że dom nie jest dobrze utrzymany. Uczyń swój dom przytulnym i wygodnym, używając bujnych sof, dywanów i tafty. Używaj dotykowych tekstur we wnętrzach, aby poczuć się komfortowo.

Właściwe oświetlenie może zrobić różnicę

Wprowadź naturalne światło i kreatywne oświetlenie dla zmysłu wzroku. Getty Images

Witamy w Kupujących z miękką muzyką

Rozważ odtwarzanie miękkiej lub cichej muzyki za każdym razem, gdy masz seans. Wybierz muzykę, która zaspokoi Twój rynek docelowy i wybierz muzykę, która nie będzie rozpraszać, ale zapewni spokój w Twoim domu. Wybór muzyki ma ogromne znaczenie, ponieważ muzyka dyktuje nastrój, więc trzymaj się z daleka od głosu. Instrumental i soft jazz to popularne gatunki.

Upewnij się, że rodzaj wybranej muzyki odpowiada domowi, który sprzedajesz. Jeśli sprzedajesz luksusowy dom w ustalonej okolicy, graj w lekką klasykę; jeśli Twój dom wychodzi na wodę, odtwarzaj muzykę inspirowaną wybrzeżem w tle. Upewnij się, że muzyka jest wystarczająco głośna, aby być słyszalnym, ale wystarczająco cicha, abyś mógł swobodnie rozmawiać, stojąc w pobliżu.

Użyj odpowiednich opraw oświetleniowych i kolorów

Oświetlenie i kolory przemawiają do wzroku ludzi. Oświetlenie pomaga kupującym ustalić, czy dom jest wystarczająco duży dla ich potrzeb. Oświetl każde pomieszczenie i użyj dużo naturalnego światła. Być może będziesz musiał usunąć zasłony i przyciąć zarośnięte krzewy i drzewa, które blokują światło słoneczne. Dodaj lampy do pomieszczeń o niewystarczającym świetle i upewnij się, że są zakotwiczone meblami, aby nie wyglądały nienaturalnie i niezręcznie.

Wybierając kolor, pomyśl o efekcie, który chcesz stworzyć. Kolor może dodać ciepło, stworzyć atmosferę lub zwrócić uwagę. Wybierz kolor podstawowy, kolor dodatkowy i kolory trzeciorzędne dla każdego pokoju. Na przykład możesz pomalować ściany na biało, użyć szarych mebli i wyświetlać zielone i niebieskie obrazy. Możesz także użyć koloru, aby podkreślić cechy architektoniczne domu.