Walter Bibikow / The Image Bank / Getty Images
Jeśli wynajmujesz lub szukasz mieszkania w Kolorado, jesteś objęty przepisami ustawy Fair Housing Act, która chroni zarówno najemców, jak i potencjalnych najemców przed nielegalną dyskryminacją mieszkaniową ze względu na szereg chronionych klas.
Co to jest uczciwa ustawa mieszkaniowa?
Ustawa Fair Housing Act uchwalona w 1968 r. Jest prawem federalnym zakazującym dyskryminacji przy sprzedaży domów, finansowaniu i wynajmowaniu ze względu na rasę, kolor skóry, religię, płeć lub pochodzenie narodowe. FHA, znany również jako tytuł XIII, był częścią ustawodawstwa dotyczącego praw obywatelskich. Został on zmieniony w 1988 r., Aby rozszerzyć zakres ustawy o sprawiedliwym budownictwie mieszkaniowym, aby zakazać dyskryminacji ze względu na niepełnosprawność lub status rodzinny, które wcześniej nie były uważane za klasy chronione. Ustawa o sprawiedliwych zmianach w mieszkalnictwie ustanowiła również nowe mechanizmy egzekwowania, aby pomóc ofiarom dyskryminacji mieszkaniowej w dochodzeniu sprawiedliwości.
Kto jest chroniony w Colorado Fair Housing?
Colorado uczciwe mieszkania chroni ludzi na podstawie siedmiu chronionych klas. Zawierają:
- Rasa: Wynajmujący nie mogą brać pod uwagę rasy najemcy lub przyszłego najemcy przy podejmowaniu decyzji dotyczących mieszkania. Kolor: kolor przyszłego najemcy lub nabywcy nie może odgrywać żadnej roli w zdolności osoby do dostępu do mieszkania. Religia: religia, którą praktykujesz lub której nie praktykujesz, nie może dać ci preferencyjnego traktowania ani spowodować, że nie będziesz uważany za posiadłość. Pochodzenie narodowe: skąd pochodzi twoja rodzina, nie powinna odgrywać roli właściciela lub sprzedawcy, aby wynająć lub sprzedać ci swoją własność. Płeć: Właściciele nie mogą brać pod uwagę płci najemcy lub przyszłego najemcy przy podejmowaniu decyzji dotyczących mieszkania. Niepełnosprawność: Zgodnie z prawem niepełnosprawność jest upośledzeniem fizycznym lub psychicznym, które może znacznie ograniczyć jedną lub więcej głównych czynności życiowych. Może to obejmować między innymi choroby przewlekłe, choroby psychiczne, HIV lub AIDS, alkoholizm lub niepełnosprawność fizyczną. Status rodzinny: klasa ta obejmuje dzieci poniżej 18 roku życia mieszkające z rodzicami lub innymi osobami sprawującymi opiekę prawną lub z osobą wyznaczoną przez rodzica za pisemną zgodą, kobietą w ciąży lub osobą ubiegającą się o opiekę nad osobą poniżej 18. roku życia właściciele nie odmawiają sprzedaży ani wynajmu rodzinom z dziećmi, ale nie mogą uznać nieruchomości za „wyłącznie dla dorosłych”. Ponadto, jeśli naliczana jest opłata za wynajem na osobę, można to uznać za dyskryminację ze względu na status rodzinny.
Oprócz tych klas chronionych Colorado oferuje ochronę prawną w oparciu o:
- CreedSexual orientacja Stan cywilny Ancestry
