Obrazy bohaterów / Getty Images
-
Prawidłowo ustawione domy sprzedają się szybciej
Kiedy musisz wystawić dom na pokaz nieruchomości po tym, jak już go opuściłeś, większość ekspertów od nieruchomości zgadza się, że masz większą szansę na szybką sprzedaż i za lepszą cenę, jeśli możesz wypełnić go gustownie dobranymi meblami do wynajęcia i Akcesoria. Podczas gdy pokoje w pustym domu mogą wydawać się większe, wielu potencjalnych nabywców ma problemy z wizualizacją życia w nich. Puste pokoje mogą wydawać się zimne i nieprzyjemne, i mogą echo, gdy przechodzą potencjalni kupcy. Badania wykazały, że nieruchomości wystawiane z dobrze dobranymi meblami sprzedają się szybciej i po lepszych cenach niż te puste.
Ale wypełnienie pustego domu meblami i akcesoriami może być trudne, chyba że wiesz, jak to zrobić skutecznie.
-
Wybór odpowiedniej wypożyczalni mebli
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Poszukaj wypożyczalni mebli, które zapewniają szybką i bezpieczną dostawę. Kiedy Twój dom jest na rynku, prawdopodobnie nie masz dużo czasu. Musisz współpracować z wypożyczalnią mebli, która dostarczy elementy na czas i szybko i profesjonalnie zorganizuje je we właściwym miejscu. Ponadto potrzebujesz sklepu, który szybko odbierze wystawiane meble po sprzedaży domu. Wiele firm nie uwzględnia usług transportu powrotnego i odbioru w podanych cenach, więc zapytaj o to.
Przeprowadź również badania i poszukaj firmy, która znajduje się w pobliżu w Twojej okolicy. Pomoże to zaoszczędzić wiele kosztów wysyłki, zwłaszcza jeśli koszty te nie są uwzględnione w cenie.
Sprawdź recenzje online firm, które rozważasz, ze źródeł takich jak Yelp lub HomeAdviser; opinie klientów są najlepszym przewodnikiem po firmie wynajmującej meble lub profesjonalnej usłudze inscenizacji domu.
-
Wybierz meble neutralne
Getty Images
- Wybierz neutralne meble i akcesoria. Celem wystawiania domu jest pokazanie pomieszczeń i ich efektywnych funkcji, a nie zwrócenie zbyt dużej uwagi na meble i elementy akcentujące. Wybierz wysokiej jakości elementy wybrane ze względu na ich wartość dekoracyjną, a nie praktyczny komfort, ale nie wybieraj elementów, które zwracają na siebie uwagę. Upewnij się, że styl mebli jest zgodny ze stylem domu - na przykład modne meble nie wyglądałyby dobrze w domu z ogólnie francuskim kolonialnym stylem stolarki i obróbki okien. Zwróć szczególną uwagę na sypialnie. Sypialnie powinny być ozdobione mniejszą liczbą elementów, niż gdybyś tam mieszkał. Sypialnia to bardzo osobista przestrzeń, a potencjalni nabywcy będą mieli problem z wyobrażeniem sobie życia tam, jeśli pomieszczenie jest wypełnione zbyt dużą ilością przedmiotów. Nie zapomnij o meblach ogrodowych. Choć możesz myśleć, że neutralne meble są przeznaczone tylko do wnętrz, w rzeczywistości świetnie wyglądają również na zewnątrz. Uproszczenie kolorów mebli ogrodowych może pięknie uzupełnić otoczenie i pomóc mu naprawdę się wyróżnić. Dąż do uniwersalnego wyglądu, który jest zachęcający i interesujący, ale nie przesadzony. Kolory takie jak niebieski, żółty i brązowy są idealne do wystawiania przestrzeni na zewnątrz. Możesz poprawić wygląd dzięki jasnym kolorowym poduszkom i akcentom, które są również dostępne w większości wypożyczalni mebli.
-
Zrozumienie cen
Leanna Rathkelly / Getty Images
Firmy specjalizujące się w wynajmowaniu mebli na scenę często mają ustaloną cenę, która pozwala wybrać określoną liczbę sztuk za dodatkową opłatą. Na przykład może istnieć stała cena za osiem mebli do jadalni, które możesz wybierać spośród dowolnych sztuk dostępnych w magazynie. Ale upewnij się, że rozumiesz ich warunki cenowe, takie jak:
- Czy dostawa i odbiór są wliczone w koszt? Czy są jakieś opłaty za niektóre najlepsze wybory mebli i akcesoriów? Jak długi jest okres wynajmu? Ile kosztuje przedłużenie tego okresu? Czy są dodatkowe opłaty za przenoszenie mebli w górę iw dół po schodach?
Rozważ profesjonalną inscenizację. Są profesjonaliści, którzy oferują usługi inscenizacji domu, czasami powiązane ze sklepami specjalizującymi się w wynajmowaniu mebli i akcentów do inscenizacji. Może warto poszukać osoby zajmującej się domem, która oferuje pakiet obejmujący profesjonalny przegląd domu, wybór przedmiotów i wynajem mebli - wszystko w jednej cenie.
Średnie koszty
Ceny wynajmu mebli na scenę różnią się w zależności od oferowanych usług i liczby sztuk. Specjalista od nieruchomości, Crystal Leigh Hemphill, zauważa, że większość profesjonalnych stagerów oferujących pełne pakiety kosztuje od 300 do 600 USD za wstępną konsultację, a następnie od 500 do 600 USD za pokój miesięcznie, aby umeblować dom i utrzymać go do pokazania. W takim scenariuszu etap o powierzchni 2000 stóp kwadratowych może łatwo kosztować od 2000 do 3000 USD miesięcznie na etap, przy minimalnym trzymiesięcznym okresie jako standardowym okresie umowy. Dlatego można oczekiwać, że inscenizacja wynajętych mebli będzie kosztować od 6 000 do 9 000 USD. Można to jednak łatwo odzyskać dzięki lepszej cenie sprzedaży domu.
Dolna linia
Nie ma wątpliwości, że elegancko urządzony dom może sprzedać się szybciej niż pusty dom, a często za wyższą cenę. Wynajem mebli to świetna najlepsza opcja w sytuacjach, gdy nie mieszkasz już w domu, i jest to nieco oczekiwane w domach, które są droższe i bardziej ekskluzywne. Dodanie odpowiednich mebli do domu może zarówno uczynić to miejsce bardziej atrakcyjnym wizualnie, jak i pomóc potencjalnym nabywcom wyobrazić sobie, jak tam mieszkają.
