Obrazy Maskot / Getty
Dzisiejsze trendy DIY wciąż się rozwijają, a duże projekty remontowe domów są jednym z najbardziej ekscytujących sposobów na dostosowanie powierzchni przez właścicieli domów. Wszystkie programy telewizyjne sprawiają, że niezwykle łatwo jest wysłać zespół kontraktowy do wielkiej przeróbki. Rzeczywistość jest zwykle znacznie bardziej chaotyczna, dopóki się nie skończy. Zastanów się nad całkowitą inwestycją i potencjalnym przekroczeniem budżetu z powodu problemu lub nowego pomysłu znalezionego podczas projektu.
Pierwszym krokiem w każdym projekcie remontowym jest określenie zakresu projektu. Czy starasz się zdobyć więcej przestrzeni życiowej, budując dodatek do swojego domu? Być może chcesz zamknąć garaż lub dodać łazienkę do piwnicy lub innej części domu. Każdy z tych projektów może być obarczony ukrytymi kosztami, które mogą podnieść budżet (i oś czasu) do prędkości obrotowej.
Dodawanie pokoju do domu
Bądź bardzo konkretny, gdy określasz, co chcesz osiągnąć, aby Twój wykonawca lub projektant dobrze zrozumiał twój projekt i był w stanie podać go dokładniej. Na przykład średni koszt budowy dodatku wynosi nieco ponad 42 000 USD, co sprawia, że jest to duża inwestycja w Twoją nieruchomość.
W zależności od tego, gdzie mieszkasz, często możesz odzyskać znaczną sumę pieniędzy na przebudowę - na przykład do 125%, jeśli mieszkasz w Connecticut.
Zmiana przeznaczenia garażu
Oczyszczenie garażu i zamknięcie go to tylko pierwszy krok! Odnowienie lub przebudowa garażu przywróci ci około 11 000 $, ale potencjalnie możesz zyskać przyjemne miejsce na relaks lub rzemiosło - lub po prostu stworzyć jaskinię dla ludzi.
Odzyskanie inwestycji może być proste, ponieważ możesz dodać ten kwadratowy materiał do domu, jeśli do powierzchni użytkowej dodano ogrzewanie i klimatyzację.
Dodawanie lub powiększanie łazienki
Istnieje różnica między zamknięciem garażu a modernizacją piwnicy w celu dodania łazienki. Projekty mogą wyglądać tak, jakby miały ten sam zakres, ale nie daj się zwieść. Dodanie instalacji wodno-kanalizacyjnej do obszaru może bardzo różnić koszt. Średni krajowy koszt przebudowy łazienki minął 10 000 USD, dzięki czemu jest to cenny dodatek do Twojego domu. Musisz również wziąć pod uwagę:
- Gdzie obecnie znajdują się rury w stosunku do nowej łazienki Niezależnie od tego, czy trzeba będzie ponownie przepompować część domu, aby zmienić trasę wody lub septyczne Wiek domu, ponieważ może się okazać, że niektóre części nie spełniają już akceptowalnych standardów budowlanych Potencjał znalezienia uszkodzenia lub złego okablowania w ścianach domu
Zawsze najlepiej jest budżetować dodatkowe fundusze - co najmniej 10-20% całkowitego budżetu - na tego typu projekty, aby można było sprostać każdemu wyzwaniu.
Spodziewaj się kompromisu
O ile pieniądze nie są żadnym przedmiotem, weź udział w jakimkolwiek projekcie remontu domu, który oczekuje kompromisu. Niezależnie od tego, czy oznacza to ograniczenie rozmiaru twojej aktualizacji, czy zmniejszenie urządzeń, spodziewaj się co najmniej jednego kompromisu. Czynniki takie jak pora roku i koszty pracy mogą zepsuć planowanie lub budżet. Spróbuj rozpocząć od projektu doskonalenia domu „idealny świat”. Następnie natychmiast zacznij szukać miejsc, w których możesz sobie pozwolić na cięcie.
Zawsze pamiętaj, jak Twoja rodzina będzie korzystać z tego dodatku zarówno teraz, jak iw przyszłości. Kiedy dzieci dorastają, domy często wydają się zbyt małe. Jednak kiedy dzieci opuszczają gniazdo, nie chcesz mieć więcej domu niż potrzebujesz, wchodząc w nowy etap życia.
Pamiętaj o opcjach odsprzedaży
Prawie każdy dom zmienia ręce w pewnym momencie. Wartość odsprzedaży w domu może się zmniejszyć, jeśli wprowadzisz zmiany mniej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców. Kiedy wprowadzasz zmiany, które nie są popularne w Twojej okolicy, takie jak zmniejszenie liczby sypialni lub łazienek w celu uzyskania większej przestrzeni, może być trudniej sprzedać w przyszłości. Nie oznacza to, że nie powinieneś brać pod uwagę swoich bieżących potrzeb, po prostu dobrze jest zastanowić się, co remont zrobi z wartością domu w dalszej części drogi.
