Kod konwersji poddasza i wymagania

Przepisy i wymagania

Nigel Noyes / Getty Images

Z pełnymi dodatkami do domu kosztującymi minimum 75 000 $ i zwykle znacznie wyższymi, wielu właścicieli domów szuka kreatywnych sposobów na zwiększenie powierzchni mieszkalnej bez nadmiernego zmniejszania konta bankowego. Jednym ze sposobów jest praca w obrębie istniejącego domu i przekształcenie strychu w przestrzeń życiową.

Regulowane z jakiegoś powodu

Podobnie jak w przypadku przebudowy piwnicy, konwersje na poddaszu mają ograniczenia, które sprawiają, że są mniej atrakcyjne do przebudowy, ponieważ mogą się pojawiać po raz pierwszy.

Pożar jako przyczyna obrażeń i śmierci jest główną przyczyną tych ograniczeń. Administracja przeciwpożarowa Stanów Zjednoczonych szacuje, że w ciągu zaledwie dwóch lat, od 2006 do 2008 r., Wybuchło prawie 10 000 pożarów poddaszy mieszkalnych, powodując szkody o wartości prawie pół miliarda dolarów. Większość pożarów była spowodowana iskrami z wyładowań elektrycznych. Jeśli jednak możesz usunąć przeszkody budowlane i elektryczne, konwersja poddasza jest dobrym sposobem na zwiększenie przestrzeni bez wydawania dużych pieniędzy.

Powierzchnia i wymiary podłogi

irina88w / Getty Images

Przepisy dotyczące przestrzeni kosmicznej często stanowią przełom dla wielu właścicieli domów. Aby spełnić wymagania kodeksu budowlanego, musisz mieć wystarczająco dużo miejsca - i odpowiedni rodzaj miejsca - aby spełnić następujące przepisy. Wiele starszych domów po prostu nie ma odpowiednich rodzajów strychów do zbudowania tej przestrzeni.

Minimalna powierzchnia podłogi

• Wymagane: minimum 70 stóp kwadratowych powierzchni. Powód: Zapewnienie odpowiedniej wielkości pomieszczeń mieszkalnych.

Wymiary powierzchni podłogi

• Wymagane: co najmniej 7 stóp w dowolnym kierunku. W jednym scenariuszu przekładałoby się to na minimum 7 x 10 stóp. Powód: Zapobieganie właścicielom domów budowania dziwnie skonfigurowanych i potencjalnie niebezpiecznych przestrzeni. Na przykład powierzchnia podłogi o powierzchni 70 stóp kwadratowych nadal nie byłaby dozwolona, ​​ponieważ ma wymiary 4 x 17, 5.

Wysokość sufitu

• Wymagane: co najmniej 50% powierzchni użytkowej powinno mieć wysokość sufitu 7, 5 stóp lub więcej Powód: Aby zapobiec tworzeniu przez właścicieli domów przestrzeni życiowej, która nie pozwala mieszkańcom wstać.

Krokwie dachowe lub kratownice

Iri_sha / Getty Images

Kolejnym czynnikiem, który decyduje o możliwości przekształcenia poddasza, jest obecność krokwi dachowych w porównaniu z wiązarami dachowymi. Tradycyjne krokwie wyglądają jak trójkąty; kratownice wyglądają jak trójkąty z mniejszymi trójkątami w środku - płyty tworzące te małe trójkąty nazywane są cięciwami i wstęgami.

Kratownice są uważane za lepszą metodę obramowania dachu ze względu na dodatkowe wsparcie. Jak na ironię, to krokwie zapewniają lepsze środowisko do konwersji strychu ze względu na wolną przestrzeń. Jeśli masz kratownice, prawie niemożliwe będzie ich ponowne skonfigurowanie w celu zapewnienia wolnej przestrzeni. Lepiej będzie szukać innych obszarów w domu, aby się rozwijać.

Wymagania dotyczące podłóg

northlightimages / Getty Images

Twoja podłoga na poddaszu została prawdopodobnie zbudowana z uwzględnieniem obciążeń własnych. Ładunki martwe to rzeczy, które się nie poruszają: pudła, kufry, walizki itp. Ładunki stałe to ludzie i zwierzęta, a stycznie rzeczy używane przez ludzi.

W rzadkich przypadkach, szczególnie w domach o nowym budownictwie, strych mógł zostać zbudowany niedokończony, z prawidłową podłogą w miejscu, z pomysłem, że właściciel domu może później dokończyć przestrzeń. Jednak w większości przypadków legary nie są w stanie wytrzymać obciążeń pod napięciem i mogą nawet nie być pokryte deskami. Możesz otworzyć poddasze i znaleźć odkryte legary z izolacją z włókna szklanego lub celulozy między legarami.

Na szczęście jest to dość łatwa poprawka. Możesz siostrzać legary, wycinając deski 2 x 8 cali tej samej długości co legary, nakładając klej konstrukcyjny i mocując każdą z nich do legara za pomocą gwoździ. Następnie, po poprowadzeniu potrzebnych przewodów elektrycznych lub rur instalacyjnych, położysz podłoże ze sklejki o klasie 1/2 "A / C.

Odpowiedni dostęp

Katarzyna Białasiewicz / Getty Images

Na poddaszu może znajdować się stała drabina, drabina rozkładana lub drabina w ogóle nie ma. Na poddaszu prawdopodobnie nie ma schodów zgodnych z kodem. Aby zmienić strych na przestrzeń życiową, nie można zapewnić dostępu po drabinie. Klatka schodowa musi:

1. Zapewnij minimum 6'8 "wolnej przestrzeni na całej długości schodów. Bądź co najmniej 36" szerokości. Mieć stopnie o głębokości co najmniej 10 ". Posiadaj taśmy o wysokości co najmniej 7 1/4".

Miej punkt wyjścia

Obrazy Matheisl / Getty

Poddasze są najgorszym miejscem do pożaru, ponieważ ciepło i ogień gwałtownie rosną. Ponieważ schody na strych mogą działać jak komin, aby ogień szybko się rozprzestrzenił, konieczne jest posiadanie dodatkowego punktu wyjścia lub wyjścia.

W większości kodów oznacza to otwierające się - nie naprawione - okno na zewnątrz. Jeśli planujesz zainstalować lukarnę w konwersji poddasza, automatycznie zajmie się ona wymogiem wyjścia, ponieważ większość lukarn zawiera okno.