Laura Doss / Getty Images
W latach 90. niewiele osób słyszało termin „inscenizacja domu”. Jasne, wszyscy wiedzieli, że aby sprzedać dom, musi wyglądać jak najlepiej, ale większość ludzi uznała, że oznacza to sprzątanie brudnych naczyń i może dodanie kilku wazonów ze świeżych kwiatów.
Przewijanie do przodu od 20 do 30 lat, gdzie inscenizacja domu - z pomocą profesjonalisty - jest dobrze dopracowaną usługą w branży nieruchomości. Możesz wynająć stager home lub zrobić to sam. Spójrz na kilka sposobów, aby wystawić salon w domu.
Farba
Może się wydawać, że odmalowanie domu przed przeprowadzką jest uciążliwe, ale jeśli pokoje w twoim domu są inne niż jasny, neutralny kolor, powinieneś poważnie rozważyć malowanie. Nawet jeśli to nie w twoim stylu i wydaje się nudne, jasne neutralne elementy, takie jak kość słoniowa lub jasnoszary, mogą sprawić, że przestrzeń będzie wyglądać czysto i jaśniej. I to jest popularny wygląd.
Pamiętaj, że kiedy sprzedajesz swój dom, nie chodzi o ciebie, chodzi o kupujących. Chcesz odwołać się do jak największej liczby osób, a neutralne są bezpiecznym sposobem na to. Świeża warstwa farby sprawia, że wszystko wygląda na czystsze, a jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości, czystość jest niezbędna.
Declutter and Edit
Zanim wyliczysz swój dom, musisz uporządkować i zminimalizować ilość mebli, które masz w pokoju. Odłóż osobiste zdjęcia rodzinne i pamiątki, usuń mniejsze meble i wyczyść półki z książkami i stoliki z wyjątkiem kilku akcesoriów.
Każdy, kto wejdzie do drzwi wejściowych, powinien mieć możliwość wyobrażenia sobie własnych przedmiotów w przestrzeni, co może być trudne, gdy zapełniają je rzeczy poprzedniego właściciela. Tak trudne, jak to może być, spróbuj usunąć wszelkie dowody dotyczące ciebie i swojej rodziny z domu. Ponadto, im mniej przedmiotów znajduje się w pokoju, tym większy i czystszy będzie się pojawiał, co jest dokładnie tym, czego chcesz.
Osadzenie
Po usunięciu większości mniejszych przedmiotów z pokoju możesz wystawić duże elementy. Najważniejszą rzeczą do zrobienia jest stworzenie obszaru konwersacji. W większości przypadków będzie to składać się z sofy, stolika do kawy i krzesła lub dwóch. Jeśli istnieje naturalny punkt centralny, taki jak płaszcz, ułóż wokół niego miejsca siedzące.
Tego rodzaju obszary rozmów wydają się bardzo przyjazne i sprawiają, że ludzie chcą usiąść i zrelaksować się. I nie zapomnij o oświetleniu. Miej w pokoju kilka lamp stołowych lub podłogowych, abyś mógł przyciągnąć światło do pokoju.
Zmaksymalizuj system Windows
Windows zawsze powinien być odtwarzany. Nie chowaj ich za ciężkimi zasłonami lub zasłonami. Wszelkie zabiegi okienne powinny być proste i usprawnione oraz zwracać uwagę na ilość przechodzącego światła. Nawet jeśli nie ma widoku, lepiej popisać się oknem niż schować go za czymś.
Ponadto, jeśli to możliwe, spróbuj umieścić lustro bezpośrednio naprzeciw okna. Odbija światło i sprawia, że pomieszczenie wygląda na większe. I zdecydowanie wyczyść okna, aż będą błyszczały.
Wprowadź poprawki
Nie pozostawiaj uszkodzonych przedmiotów, które można łatwo naprawić. Luźna klamka, zwariowany karnisz, skrzypiąca deska podłogowa - wszystko to jest bardzo łatwe do naprawienia, ale wygląda na bardzo odrapane dla potencjalnych nabywców.
Gdy coś jest nie tak, kupujący sygnalizuje, że dom może nie być w idealnym stanie. Wszystko powinno wyglądać tak, jakby miało kształt tiptop. Małe rzeczy będą się wyróżniać. Może ci się to wydawać niewielkie, ale dlaczego pozostawić to przypadkowi?
