Comstock Images / Getty Images
Ile będzie kosztował Twój budynek lub projekt przebudowy? Może mniej niż myślisz! Oto kilka pomysłów na obniżenie kosztów bez uszczerbku dla wygody i piękna.
-
Oszacuj wcześnie
demaerre / Getty Images
Zanim przejdziesz daleko w proces planowania, zacznij zbierać prognozy. Te wczesne szacunki będą przybliżone, ale mogą pomóc w podjęciu ważnych decyzji budowlanych. Pamiętaj o podstawach przed zbudowaniem i zrozum proces budowy i projektowania. Po poznaniu prawdopodobnych ukrytych kosztów możesz zmodyfikować swoje plany, aby zrealizować swój budżet. Możesz zbliżyć się do oszacowania kosztów budowy, zbierając coraz więcej informacji. Architektura, w tym budowanie i remont domu, jest procesem iteracyjnym - im więcej planujesz przejść, tym bardziej zbliżasz się do pożądanych rezultatów.
-
Strzeż się działek budowlanych
rkimpeljr / Flickr / CC BY-SA 2.0
Gdzie zbudujesz swój nowy dom? Najtańsza działka budowlana może nie być najtańsza. Twoje koszty wzrosną, jeśli budowniczowie będą musieli przebijać się przez skały, usuwać drzewa lub zapewnić intensywny drenaż. Pamiętaj też o uwzględnieniu kosztów instalacji usług publicznych i mediów. Najbardziej ekonomiczne działki budowlane są często w fazie rozwoju z dostępem do energii elektrycznej, gazu i publicznych linii wodnych - chyba że planujesz żyć poza siecią!
-
Wybierz proste kształty
Thierry PRAT / Getty Images
Krzywe, trójkąty, trapezoidy i inne złożone kształty są trudne i kosztowne do zbudowania przez lokalnego wykonawcę. Aby zaoszczędzić koszty, myśl prymitywnie - Primitive Hut ma trzy elementy. Wybierz kwadratowe lub prostokątne plany pięter. Unikaj sufitów katedralnych i skomplikowanych linii dachu. Możliwy wyjątek?
Możesz zapomnieć o pudełku i zdecydować się na dom kopułowy, taki jak pokazany tutaj model Domespace Solaleya. „Nasze projekty oparte są na spontanicznych proporcjach natury (Złota Liczba: 1, 618) w celu zwiększenia wytrzymałości strukturalnej i promowania dobrego samopoczucia”, twierdzi strona internetowa Solaleya.
„Pomyśl o bańce mydlanej”, wyjaśnia Timberline Manufacturing Inc., inny producent zestawów do kopuł geodezyjnych. „Kula reprezentuje najmniejszą powierzchnię materiału potrzebną do zamknięcia danej objętości przestrzeni… Im niższa całkowita powierzchnia zewnętrzna (ściany i sufity), tym większa efektywność wykorzystania energii do ogrzewania i chłodzenia. Kopuła ma w przybliżeniu jedna trzecia powierzchni mniejszej na zewnątrz niż konstrukcja skrzynkowa. ”
Kopuły geodezyjne i inne konstrukcje przestrzenne są często sprzedawane jako zestawy, z prefabrykowanymi panelami oraz wstępnie wyciętymi i nawierconymi numerowanymi i oznaczonymi kolorami częściami. Jak mówią, montaż jest wymagany.
-
Zbuduj Mały
Jeffrey Coolidge / Getty Images
Kiedy porównujesz koszty na stopę kwadratową, duży dom może wydawać się okazją. W końcu nawet najmniejszy dom będzie potrzebował cennych przedmiotów, takich jak hydraulika i ogrzewanie. Ale sprawdź dolną linię. W większości przypadków mniejsze domy są tańsze w budowie i bardziej ekonomiczne w utrzymaniu. Dom, który jest głębszy niż 32 stopy, może wymagać specjalnie zaprojektowanych wiązarów dachowych, co sprawi, że koszty pokryją dach. Aby przyzwyczaić się do życia w małych domach, przeszukaj wiele książek dostępnych w przytulnych, niedrogich domkach, a także wiele książek o aktualnym trendzie budowania małych domów.
-
Buduj wysoki
Pauline Lesley Gooding / Getty Images
Nie bądź śmieszny podczas budowania wielopiętrowych domów, ale pomyśl o tym. Najbardziej przystępne cenowo domy są kompaktowe. Pomyśl o miejskich kamienicach, które wznoszą się na kilka pięter, takich jak długie, smukłe plany pięter w mieszkaniach miejskich. Zamiast budować jednopiętrowy dom, który rozciąga się na całej działce, rozważ dom z dwoma lub trzema piętrami. Wyższy dom będzie miał tyle samo miejsca do życia, ale dach i fundament będą mniejsze. Instalacja hydrauliczna i wentylacja mogą być również tańsze w domach wielopiętrowych. Początkowe koszty budowy i przyszłe utrzymanie mogą być jednak droższe, ponieważ mogą być potrzebne specjalne urządzenia (np. Rusztowania, windy mieszkalne). Poznaj równowagę i kompromisy w miejscu zamieszkania - szczególnie lokalne przepisy prawa budowlanego dotyczące budynków mieszkalnych.
-
Nie płać za Phantom Space
Spencer Platt / Getty Images
Zanim wybierzesz plan nowego domu, będziesz chciał wiedzieć, za ile miejsca płacisz. Dowiedz się, ile całkowitej powierzchni reprezentuje rzeczywistą przestrzeń życiową, a ile reprezentuje „puste” przestrzenie, takie jak garaże, strychy i izolacja ścian. Czy systemy mechaniczne są oddzielone od powierzchni podłogi?
Kiedy pojawi się „pierwszy szkic” planów nowego domu, dokładnie je przejrzyj i upewnij się, że wszystko pasuje do siebie geometrycznie. Dowiedz się, jak czytać plany domów i kwestionuj puste przestrzenie, których po prostu nie możesz sobie wyobrazić.
-
Ponownie rozważ swoje szafki
Gilles Mingasson / Getty Images
Szafki z litego drewna są eleganckie, ale istnieją tańsze sposoby na nadanie kuchniom, łazienkom i biurom domowym eleganckiego, designerskiego wyglądu. Spiżarnia bez drzwi może ukryć narożną ścianę. Rozważ otwarte półki, szafki malowane lub ze stali nierdzewnej, lub pomieszaj wygląd z matowymi szklanymi drzwiami. W projekcie mogą zostać przerobione uszkodzone szafki lub wyposażenie restauracji. Lub weź wskazówkę z Doliny Krzemowej i otwórz swoją kuchnię, jakby to była siedziba Facebooka w Palo Alto w Kalifornii - to pokazana tutaj kuchnia biurowa.
-
Używaj materiałów pochodzących z recyklingu
Carol M. Highsmith / Getty Images
Recyklowane materiały budowlane są przyjazne dla ziemi i mogą również pomóc ugryźć koszty budowy. Szukaj produktów takich jak stal z recyklingu, tłoczone panele ze słomy oraz trociny i kompozyty cementowe. Przeglądaj także architektoniczne magazyny powypadkowe pod kątem odzyskanych drzwi, okien, tarcicy, opraw oświetleniowych, armatury, kominków i różnorodnych detali architektonicznych - takich jak czerwone blaty w stylu retro z lat 50. XX wieku. Szczęśliwe dni!
-
Odłóż falbanki
Joe Raedle / Getty Images
Podczas gdy budżet jest napięty, wybierz sprzęt drzwiowy, baterie i oprawy oświetleniowe z lokalnego sklepu z artykułami budowlanymi. Takie przedmioty można łatwo zmienić i zawsze można je później zaktualizować. Koszt „małych” przedmiotów można szybko zsumować. Płacenie gotówką i kupowanie z wyprzedzeniem pozwala kupować, gdy produkty są w sprzedaży.
-
Inwestuj w jakość
Richard Baker / Getty Images
Chociaż możesz odłożyć fanaberie, takie jak fantazyjne klamki, nie opłaca się skracać, jeśli chodzi o funkcje, których nie można łatwo zmienić. Zainwestuj pieniądze na budowę domu w materiały budowlane, które przetrwają próbę czasu. Nie daj się zwieść szumowi sprzedaży. Żadna bocznica nigdy nie była bezobsługowa, więc mieszkaj w swojej osobistej strefie komfortu - dosłownie. Istnieje wiele opcji bocznic i ram okiennych, które nie obejmują tanich tworzyw sztucznych.
-
Zbuduj pod kątem efektywności energetycznej
Obrazy mennic - Tim Pannell / Getty Images
Oszczędzaj pieniądze na dłuższą metę, wybierając izolację, energooszczędne urządzenia i systemy HVAC odpowiednie do Twojego klimatu. Eksperymenty w dziedzinie energii odnawialnej. Nawet duże sklepy, takie jak Lowe, sprzedają panele słoneczne zrób to sam, a ceny spadły. Energooszczędne systemy grzewcze i urządzenia oznaczone gwiazdką „Energy-Star” mogą kosztować nieco więcej, ale możesz zaoszczędzić pieniądze (i środowisko) na dłuższą metę. Najbardziej ekonomiczny dom to taki, w którym możesz sobie pozwolić na życie przez wiele lat.
-
Go Modular
Jennifer Smits / FEMA News Zdjęcie
Niektóre z najciekawszych i najtańszych budowanych obecnie domów to domy budowane fabrycznie, modułowe lub prefabrykowane. Podobnie jak w przypadku domów wysyłkowych z katalogu Sears and Montgomery Ward z początku XX wieku, domy modułowe są dostarczane wraz z planami budowy i wstępnie wyciętymi materiałami budowlanymi. Domki Katrina i Domki Katrina Kernel nie wyglądają jak geodezyjne domy kopułowe, ale gdy idzie się modułowo, proces budowy jest w stanie postępować zgodnie ze wskazówkami. Możesz to zrobić praktycznie samodzielnie.
-
Zrób to sam
Obrazy Halfpoint / Getty
Nie musisz być ekspertem budowlanym, aby sam podjąć się niektórych prac. Czasami wszystko, czego potrzebujesz, to grupa przyjaciół, aby załatwić sprawę. Tak zbudowano Amerykę - sąsiad pomagający sąsiadowi i brat pomagający bratu. Być może możesz zająć się wykończeniem detali, takich jak malowanie i architektura krajobrazu. Rozważ także odroczenie niektórych części projektu. Zostaw niedokończoną piwnicę lub garaż i zajmij się tymi miejscami w późniejszym terminie. Ale lepiej nie opuszczaj dachu.
-
Skonsultuj się z profesjonalistą
Tashi-Delek / Getty Images
Kiedy pieniądze są napięte, kuszenie jest oszczędzanie na zatrudnieniu profesjonalisty. Należy jednak pamiętać, że architekci i profesjonalni projektanci domów mogą pomóc uniknąć kosztownych błędów. Profesjonaliści mają również dostęp do zasobów oszczędzających pieniądze, których możesz nie znaleźć samodzielnie. Aby obniżyć koszty konsultacji, naszkicuj pomysły przed pierwszym spotkaniem.
Zaoszczędź pieniądze, odrabiając pracę domową. Kto by pomyślał, że będziesz mieć więcej pracy domowej przez całe życie?
