Jakość i odmiany
Jakość konstrukcji różni się w zależności od modelu i regionu. Wyprodukowani budowniczowie domów oferują modele, które drastycznie różnią się ceną, rozmiarem i jakością wykonania. Tańsze domy nie będą miały takiego samego składu budynków, jakie oferuje dom budowany na miejscu. Budowniczowie nigdy nie osiągnęliby zysku, gdyby oferowali te opcje w najniższej cenie.
Liczne modele i opcje dostępne w produkowanej obudowie są zarówno zaletą, jak i wadą. Największa zaleta jest oczywista: niekończące się opcje dają nabywcy domu pełną kontrolę nad każdym aspektem domu. Dom można zbudować według dowolnych specyfikacji, a ceny domów zbudowanych w witrynie po prostu nie mogą się równać.
Wadą oferowania tak wielu różnych modeli domów jest to, że te opcje są pomijane, jeśli chodzi o ogólną opinię o produkowanych domach. Słaba reputacja wytwarzanych domów jest niewątpliwie oparta na najtańszych modelach, które zdarzają się najczęściej. Faktem jest, że budowniczowie oferują wiele modeli domów, od tanich po luksusowe, a wiele z nich spełnia lub przewyższa domy budowane pod każdym względem. Przypomina to myślenie, że każdy samochód jest dokładnie taki jak Pinto z 1971 roku, nazwany jednym z najgorszych samochodów w historii. Po prostu nie można ocenić wszystkich na podstawie tylko kilku.
Kolejną wadą oferowania tak wielu różnych opcji i aktualizacji jest to, że nabywca domu może zostać przytłoczony podczas procesu zakupu. Jesteśmy tutaj, aby pomóc! Poniższe informacje pomogą Ci znaleźć najlepsze opcje i ulepszenia do rozważenia w przypadku nowo wyprodukowanego domu.
Modele i przedziały cenowe
Od niskich kosztów po luksus, domy budowane przez producentów są dostępne w każdym przedziale cenowym. Zakres cen określi ogólną jakość modelu.
Tańsze domy będą miały podstawowe materiały i konstrukcję akceptowalną przez HUD. Cienkie ściany wewnętrzne i niższa wysokość sufitu są standardem w tych domach, podobnie jak dywany i panele ścienne niższej klasy.
Domy o średniej i wysokiej cenie będą oferować lepszą jakość materiałów i wyższy skład konstrukcji. Ulepszenia takie jak okna z podwójnymi szybami, dach gontowy, większe słupki i wyższe wysokości sufitu są stosowane w droższych domach.
Opcje i funkcje
Opcje estetyczne obejmują wykładzinę, winyl, panele ścienne, blaty, szafki, krany, siding i tym podobne. Każdy znajdzie styl dla siebie! Jednak nabywca domu nie powinien kłaść dużego nacisku na estetykę nowego domu, ponieważ style zmieniają się co kilka lat.
Najważniejsze są opcje nieestetyczne. Opcje, takie jak nachylenie dachu, izolacja, poszycie zewnętrzne, kołki ścienne, taras, podłogi i drzwi oraz inne aspekty, które składają się na konstrukcję domu. Oto, co musisz wziąć pod uwagę:
-
Poddasze
uptonpark / Getty Images
Skok dachu zależy od podniesienia dachu dla każdej stopy biegu. Skok 4/12 oznacza, że dach wznosi się o 4 cale na stopę od końca do środka.
Domy zbudowane na miejscu mają dachy od 4/12 i idą aż do 12/12. Większość profesjonalistów koreluje wyższe nachylenia z lepszą konstrukcją, co oznacza, że dachy mogą wytrzymać większy ciężar.
-
Izolacja
Miss Pearl / Getty Images
Izolacja jest oceniana na podstawie liczby R lub wartości R. Wyższa wartość R oznacza, że izolacja lepiej trzyma ciepło lub ma lepszą odporność termiczną.
Istnieją cztery rodzaje izolacji stosowanych w produkowanym domu: dach, sufit, ściany i podłogi.
Kod HUD wymaga, aby każdy dom miał minimalną wartość R dla każdego rodzaju lub lokalizacji izolacji. Dachy muszą mieć minimalną wartość R wynoszącą 14. Sufity, ściany i podłogi muszą mieć izolację o wartości co najmniej 7 R.
Podnoszenie izolacji domu jest mądrą decyzją, szczególnie jeśli mieszkasz w zimnym klimacie. Możesz łatwo zrekompensować koszty modernizacji przy niższych kosztach ogrzewania.
-
Ramy
Comstock / Getty Images
Ramy domu są bardzo ważne. Kadrowanie nadaje domową siłę i kształt.
Większość profesjonalistów zaleca kadrowanie minimum 2 na 6 cali w centrum 16 cali (2x6 "16" OC). Pozwala to na wystarczającą izolację i zapewnia wytrzymałość.
Mniejsze kadrowanie 2 na 4 cale jest najczęściej używane w modelach o najniższej cenie i często zaleca się kupującemu uaktualnienie do 2 na 6 cali.
-
Podłogi, dywany i winyl
Westend61 / Getty Images
Istnieje kilka odmian podłóg używanych w produkowanych domach i wszystkie muszą spełniać minimum kodu HUD, posiadając co najmniej 7 wartości R. Byłoby to inteligentne miejsce na ulepszenie, szczególnie jeśli mieszkasz w zimnym klimacie. Możesz zwiększyć wartość R i wytrzymałość podłogi w domu.
Standardowa płyta wiórowa 3/8 cala z klamrami i klejem rozpuszczalnym w wodzie powinna zostać zmodernizowana do grubości co najmniej 5/8 cala. Jeśli to możliwe, nalegaj na wodoodporny klej i śruby zamiast zszywek.
Jakość dywanu ocenia się według jego wagi. Używają systemu uncji, im wyższa masa uncji, tym lepiej. Standardowa wykładzina w wyprodukowanym domu ma zwykle masę 15 lub mniej. Jeśli ważna jest dla Ciebie długotrwała wykładzina, będziesz potrzebować dywanu co najmniej 21 uncji.
Jakość wypełnienia zależy od grubości i wagi. Jednak zamiast używać pomiaru masy w uncjach, takich jak dywan, używają funtów. Standardowo produkowana wyściółka domowa ma mniej niż 3/8 cala pianki. Prawdopodobnie potrzebujesz co najmniej 5-funtowej wyściółki o grubości 7/16 cala.
Wybór najlepszego domu dla Ciebie
Wiedza, jakie ulepszenia wybrać, może pomóc Ci kupić najlepiej wyprodukowany dom dla Ciebie i Twojej rodziny. Należy pamiętać, że estetyka rzadko ma znaczenie na dłuższą metę. Te stylowe krany, które chcesz, będą prawdopodobnie przestarzałe w ciągu kilku krótkich lat. Zamiast tego skup się na wyższej jakości konstrukcji. Chcesz domu, który zapewni Twojej rodzinie komfort przez wiele lat i będzie miał wysoką wartość przy odsprzedaży. Oba są możliwe, gdy poświęcisz czas na poszukiwanie i podejmowanie decyzji jako świadomego konsumenta.
