Michael H / Getty Images
W 1968 r. Kongres USA uchwalił ustawę o prawach obywatelskich, która zakazała dyskryminacji ze względu na pięć głównych kategorii: rasę, kolor skóry, religię, płeć lub pochodzenie narodowe. Te prawa obywatelskie i przepisy antydyskryminacyjne obowiązujące w Stanach Zjednoczonych egzekwowały przede wszystkim prawa konstytucyjne wyborców i zakazały segregacji rasowej w szkołach, miejscach pracy oraz obiektach użyteczności publicznej, takich jak hotele, restauracje, teatry i sklepy.
Wśród jego postanowień była część znana jako Tytuł VIII, lepiej znana jako Fair Housing Act (FHA). Ustawę FHA uchwalono w celu ochrony ludzi przed wszelką dyskryminacją przy wynajmie mieszkania, zakupie domu lub uzyskaniu finansowania na pożyczkę.
Klasy chronione
Prawo praktyczne Thomson Reuters definiuje klasę chronioną jako grupę osób o wspólnej charakterystyce, które są prawnie chronione przed dyskryminacją w zakresie zatrudnienia na podstawie tej cechy. Klasy chronione są tworzone zarówno przez prawo federalne, jak i stanowe.
Pierwotna FHA miała tylko pięć klas chronionych - rasę, kolor skóry, religię, płeć i pochodzenie narodowe. Zmiana z 1988 r. Dodała jednak upośledzenie i status rodzinny chronionym klasom. W ramach FHA rząd federalny definiuje obecnie siedem „klas chronionych” dla zakazanych rodzajów dyskryminacji:
- Rasa: Ludzie nie mogą być traktowani niekorzystnie z powodu osobistych cech, takich jak tekstura włosów, kolor skóry / cera i rysy twarzy. Kolor: Rasa i kolor nakładają się, ale nie są synonimami. Dyskryminacja kolorów może występować u ludzi różnych ras lub grup etnicznych i obejmuje pigmentację, cerę, odcień skóry, odcień, jasność, ciemność i charakterystykę koloru. Religia: to prawo chroni ludzi należących do tradycyjnych i zorganizowanych religii, takich jak buddyzm, chrześcijaństwo i hinduizm. Chroni także tych, którzy mają inne przekonania religijne, etyczne lub moralne. Pochodzenie narodowe: Ci, którzy pochodzą z innego kraju lub innej części świata, są chronieni na mocy tego prawa. Uwzględniono także pochodzenie etniczne, akcent lub pozór bycia z określonego pochodzenia etnicznego. Płeć: ta klasa chroni dyskryminację płci i płci, która jest zakresem cech dotyczących męskości, kobiecości, interseksualności i innych. Ochronę zapewnia się wszystkim płciom, niezależnie od orientacji seksualnej, statusu transpłciowego oraz innych ról i tożsamości płciowych. Niepełnosprawność: Kiedy szukasz wynajmu, wynajmujący nie mogą pytać, czy jesteś niepełnosprawny czy chory (nie mogą też poprosić o sprawdzenie twojej dokumentacji medycznej). Obejmuje to niepełnosprawność fizyczną lub umysłową. Ponadto właściciele mogą być zmuszeni zapewnić ci zakwaterowanie na koszt właściciela i mogą pozwolić ci na wprowadzenie pewnych modyfikacji na własny koszt. Status rodzinny: Termin ten dotyczy obecności co najmniej jednego dziecka w wieku poniżej 18 lat. Chroni także potencjalnych i najemców, którzy są w ciąży lub są w trakcie adopcji dziecka.
Dyskryminacja FHA
Cechy osobowe określone przez klasy nie mogą być podstawą dyskryminacji ze strony właścicieli, sprzedawców domów lub kredytodawców. Należy zauważyć, że aby być winnym takiej dyskryminacji, należy wykazać, że jedną z tych cech jest przyczyna dyskryminacji. Pierwotna FHA nie zabrania wszelkich form dyskryminacji. Możliwe jest na przykład, że właściciel dyskryminuje ze względu na dochód i nic w FHA nie czyni takiej dyskryminacji nielegalną.
Poszczególne państwa i społeczności mogą jednak uchwalić własne prawa, które rozszerzają zakres ochrony FHA. Istnieją pewne prawa stanowe, które zapewniają dodatkową ochronę, takie jak wyznanie, wiek, pochodzenie, status weterana, informacje genetyczne i obywatelstwo.
Przepisy dotyczące dyskryminacji mieszkaniowej: zmiany i uzupełnienia
W 1988 r. Tytuł VIII został zmieniony przez Fair Housing Amendments Act, który:
- Rozszerzono zakres ustawy o sprawiedliwym budownictwie mieszkaniowym, aby zakazać dyskryminacji ze względu na niepełnosprawność lub status rodzinny. Ta ustawa o zmianach umożliwiła również tworzenie wyznaczonych wspólnot mieszkaniowych dla seniorów. Ustanowiono nowe administracyjne mechanizmy egzekwowania prawa wraz z adwokatami ds. Mieszkalnictwa i rozwoju obszarów miejskich (HUD) w celu wniesienia skargi przed sędziami prawa administracyjnego w imieniu ofiar dyskryminacji mieszkaniowej. Zrewidowano i rozszerzono jurysdykcję Departamentu Sprawiedliwości w celu wniesienia pozwu w imieniu ofiar w federalnych sądach rejonowych.
W 1995 r. Ustawa o mieszkalnictwie dla osób starszych (HOPA) zezwoliła na wprowadzenie pewnych form dyskryminacji dla wspólnot mieszkaniowych określonych jako osoby starsze i 55 lat. Społecznościom takim nie wolno wynajmować rodzin, które nie mają żadnych rezydentów objętych definicją seniorów. Miało to na celu ochronę dostępności mieszkań dla osób starszych. Wszystkie inne klasy chronione nadal korzystają z tej samej ochrony w oficjalnie wyznaczonych 55 i starszych lub 62 i starszych żyjących społecznościach.
Naruszenie praw
Zapewnij interfejsowi użytkownika:
- Twoje nazwisko i adres Nazwisko i adres osoby, przeciwko której skierowana jest twoja skarga (pozwany). Adres lub inna identyfikacja danego mieszkania. Krótki opis domniemanego naruszenia (zdarzenie, które spowodowało, że podejrzewasz, że Twoje prawa zostały naruszone). Data (-y) domniemanego naruszenia.
