YouraPechkin / Getty Images
Płacenie czynszu w gotówce może być ryzykownym przedsięwzięciem. W przeciwieństwie do transakcji za pomocą czeku lub karty kredytowej, gotówki nie można łatwo zidentyfikować. Jeśli Twoja płatność za wynajem gotówki zginie lub wpadnie w niepowołane ręce, możesz stanąć do walki pod górę, próbując przekonać właściciela, że zapłaciłeś czynsz w całości i na czas. Nie tylko ryzykujesz utratę znacznej kwoty pieniędzy, ale możesz również spotkać się z eksmisją bez winy własnej.
Środki ostrożności przy płatności za wynajem gotówki
Niezależnie od tego, czy płacisz czynsz w gotówce regularnie, czy po prostu robisz to od czasu do czasu, ważne jest, aby chronić siebie, podejmując określone środki ostrożności:
- Nigdy nie wysyłaj płatności gotówkowych pocztą. Nie zdarza się to często, ale czasem rzeczy gubią się w poczcie. A kiedy to się dzieje, paczki mogą być bardzo trudne do odnalezienia. Znacznie częstszym problemem jest kradzież poczty z prywatnych skrzynek pocztowych. Możliwe jest również, że pozbawiony skrupułów personel może schować część lub całość gotówki znalezionej w poczcie. We wszystkich tych przypadkach prawdopodobnie nie będziesz w stanie udowodnić, że zapłaciłeś pełną kwotę czynszu na czas. Wręcz gotówkę autoryzowanemu odbiorcy. Przekaż płatność gotówką bezpośrednio właścicielowi lub pracownikowi zarządzania nieruchomościami upoważnionemu do jej przyjęcia. Jeśli pracownik utrzymania = == poinformuje cię, że udał się do biura zarządu i zaoferuje ci czynsz, uprzejmie odmów. Nawet jeśli pracownik jest uczciwy, istnieje duża szansa, że gotówka może się zgubić lub nie dotrzeć do właściwego miejsca przeznaczenia. Ponadto, jeśli nie dostarczysz czynszu osobiście, nie możesz otrzymać rachunku na miejscu (patrz poniżej). Nie wychodź bez paragonu. Potrzebujesz dowodu, że zapłaciłeś czynsz gotówką, na wypadek, gdyby pytania pojawiły się później. Jeśli więc płacisz gotówką, za każdym razem poproś o potwierdzenie na piśmie. Upewnij się, że data, godzina i kwota są czytelne na paragonie, a także nazwisko i podpis osoby, która otrzymała czynsz. Jeśli właściciel mówi, że wyśle ci potwierdzenie, nalegaj, abyś go potrzebował. Paragon jest łatwy do utworzenia, więc nie ma powodu, dla którego wynajmujący nie może dać ci paragonu zaraz po przekazaniu mu gotówki. Jeśli problem polega na tym, że właściciel nie ma obecnie swoich zwykłych formularzy pokwitowań lub komputery są wyłączone, otrzymaj odręczny paragon ze wszystkimi informacjami na kartce papieru. Właściciel może później przesłać ci bardziej „oficjalny” paragon. Niektórzy właściciele mają wielu najemców i mogą nie pamiętać o przyjęciu płatności lub jakiejkolwiek ustnej umowie z osobami fizycznymi. Przechowuj kwity czynszowe w bezpiecznym miejscu. Wpływy z czynszu nie są dobre, jeśli się zgubią. Jeśli twój właściciel później zapyta, czy zapłaciłeś czynsz, nie chcesz utknąć bez dowodu, ani nie musisz szaleńczo przeszukiwać swoich dokumentów, aby znaleźć odpowiednie rachunki. Wszystkie rachunki za czynsz przechowuj w bezpiecznym i rozsądnym miejscu, na przykład w folderze lub pudełku, w którym masz umowę najmu. Będziesz miał tylko 12 rachunków rocznie, więc nie jest trudno utrzymać je wszystkie razem w bezpiecznym miejscu.
