Trinette Reed / Getty Images
Jeśli zakładasz małą farmę lub gospodarstwo, są szanse, że chcesz kupić ziemię i / lub farmę, która już istnieje. Wiele osób decyduje się na zakup surowej ziemi i budowę na niej własnego domu, szczególnie ci, których celem jest zagospodarowanie domu, a nie założenie małego gospodarstwa rolnego.
Istnieje wiele czynników, które wpływają na decyzję o zakupie ziemi, ale oto niektóre z głównych czynników, które należy wziąć pod uwagę na początku procesu. Utwórz nowy dokument tekstowy lub wyjmij kartkę papieru i zacznij odpowiadać na niektóre z tych pytań.
Ile ziemi?
Decyzja o tym, ile akrów ziemi szukasz - i ile możesz sobie pozwolić - jest jedną z pierwszych rzeczy do rozważenia. Bez względu na cel - gospodarstwo domowe lub rolnictwo na małą skalę - możesz osiągnąć rozmiar zaledwie jednego akra lub dwóch lub nawet setki akrów. W tym miejscu musisz wrócić do swoich celów, aby dowiedzieć się, ile ziemi pozwoli ci osiągnąć te cele. Na przykład, jeśli prowadzisz gospodarstwo domowe, planujesz wykorzystać ciepło z drewna i będziesz całkowicie samowystarczalny energetycznie, być może będziesz musiał dodać zalesiony areał do listy niezbędnych rzeczy, abyś mógł zaspokoić własne potrzeby energetyczne, zarządzając woodlot. Oczywiście, jeśli planujesz zagospodarować dom na południowym zachodzie i umieścić panele słoneczne, to zupełnie inna historia - nie potrzebujesz dodatkowej powierzchni, aby zaspokoić swoje potrzeby energetyczne.
Podobnie, jeśli Twoim celem jest rozpoczęcie małej wołowiny karmionej trawą, musisz w końcu zastanowić się, jaki rozmiar stada prawdopodobnie będziesz mieć, i poszukać działki, która może utrzymać te zwierzęta.
Odosobnienie
Jak blisko chcesz być w mieście? Czy dbasz o to, czy jesteś godzinę jazdy od miasta z wszelkimi udogodnieniami kulturalnymi? Może chcesz zagospodarować dom lub gospodarstwo w okolicy, która jest bliżej centrum miasta ze względu na dzieci? Jest to więcej czynników do rozważenia.
Internet daje obecnie znacznie większą elastyczność w zakresie zamawiania żywności i materiałów eksploatacyjnych do zdalnych placówek. Ale kulturowo rezygnujesz z życia, mieszkając w bardzo odległej okolicy, zwłaszcza jeśli weźmiesz pod uwagę potrzebę życia społecznego twoich dzieci, własne pragnienie społeczności i przyjaciół, a nawet bezpieczeństwo i zdrowie. (Jak daleko jesteś od szpitala? Jaka jest pomoc medyczna w nagłych wypadkach?) Nawet rzeczy takie jak to, czy będziesz mieć sąsiadów w odległości spaceru, należy wziąć pod uwagę, kiedy zastanawiasz się, gdzie kupić ziemię.
No i nie zapominajmy o utrzymaniu dróg. Nie wszystkie grunty znajdują się na drogach utrzymywanych przez miasto lub powiat. Tutaj odległe, prywatnie utrzymywane drogi nazywane są drogami „klasy IV”. Jeśli patrzysz na ziemię na takiej drodze, pamiętaj, aby wycenić również następujące usługi: żwir, skarpę i inne koszty utrzymania, takie jak orka, jeśli jesteś w zaśnieżonym terenie.
Niektóre miejsca są na tyle odległe, że nie mają dostępu do linii telefonicznej ani szerokopasmowego Internetu i być może będziesz musiał zapłacić za to, że pobierzesz do nich prąd, jeśli nie będziesz od razu odłączony od sieci. Są to wszystkie rzeczy do rozważenia, gdy patrzysz na lokalizację ziemi.
Charakterystyka terenu
Niezależnie od tego, jak duży jest areał, rodzaj gruntu jest również kwestią do rozważenia w świetle twoich celów. Pastwisko dla krów różni się od ziemi wykorzystywanej do uprawy warzyw. Sad wymaga pewnego rodzaju ziemi. Drób może sobie poradzić prawie wszędzie. Są to wszystkie czynniki, które należy wymienić na kartce papieru.
Będziesz także chciał wziąć pod uwagę takie czynniki, jak naturalne wiatry, drenaż, lokalna przyroda, potencjał powodziowy i inne. Możesz zatrudnić inżyniera środowiska, który pomoże ci ocenić kawałek ziemi pod kątem tego rodzaju czynników.
Zastanów się również, czy istnieją ograniczenia lub przymierza dotyczące tego, do czego możesz wykorzystać ziemię. Czy możesz hodować dowolne zwierzę hodowlane, które chcesz? Czy wychodek jest do zaakceptowania, czy też musisz wprowadzić system septyczny do swojego domu?
Oczyszczony teren od strony południowej, który codziennie otrzymuje co najmniej 5 godzin bezpośredniego światła słonecznego, jest niezbędny do uprawy warzyw na żywność. Będziesz chciał wyrównać lub delikatnie spadzić ziemię, chyba że chcesz umieścić w ogrodach tarasowych. Będziesz potrzebował więcej areału, niż myślisz, do uprawy własnego jedzenia jako domostwa, ponieważ być może będziesz musiał rotować w uprawach okrywowych, aby zbudować żyzność gleby. Jeśli jesteś małym rolnikiem, który będzie uprawiał warzywa za pieniądze, Twoje potrzeby w zakresie gruntów mogą się znacznie różnić w zależności od rodzaju i ilości roślin, które zamierzasz uprawiać.
Sad, jeśli chcesz go założyć, wymaga trochę areału, ale może zaczynać się od połowy akra. Dla rodziny kilkanaście lub więcej drzew owocowych wydaje się być szorstką wytyczną dla gospodarstw domowych, ale różni się to w zależności od klimatu i konsumpcji owoców.
Jakość kupowanej gleby to kolejna rzecz do rozważenia. Często gospodarstwa opuszcza się, ponieważ gleba była złej jakości. Ale jakość można poprawić - zajmuje to tylko czas. Przebadanie gleby to sprytny pomysł, gdy znajdziesz kawałek nieruchomości spełniający wszystkie pozostałe wymagania.
Potrzeby w zakresie energii alternatywnej
Wiatr, woda (mikrohydroelektryczność) i energia słoneczna to wszystkie możliwe alternatywne systemy energetyczne, których możesz chcieć użyć w małej farmie lub gospodarstwie. Jakiego rodzaju grunty będą wspierać rodzaj energii alternatywnej najlepiej dopasowanej do twojego klimatu? Czy będziesz w stanie zastosować którąkolwiek z tych metod do generowania energii na rozważanej ziemi?
woda
Jeśli patrzysz na surową ziemię, prawdopodobnie będziesz chciał mieć studnię wywierconą na wodę. Istniejące farmy mogą korzystać z płytkiej wykopanej studni sprzed dziesięcioleci, a te czasami mogą wyschnąć. Weź pod uwagę koszt wiercenia studni - czasem może być znacznie droższy niż myślisz, w zależności od rodzaju terenu.
A jeśli zamierzasz hodować zwierzęta gospodarskie, możesz popatrzeć na stawy, strumyki, strumienie - wszystko, co można wykorzystać do zapewnienia wody swoim zwierzętom.
Będziesz oczywiście również zastanowić się, jak wysoki jest poziom wody i czy ziemia jest podatna na powodzie. Sezonowo zalany obszar nie może być wykorzystywany przez większą część roku w hodowli zwierząt.
Dostęp
Jak wspomniano powyżej, musisz rozważyć, w jaki sposób uzyskasz dostęp do swojej nieruchomości. Czy to jest na utrzymanej drodze? A nawet jeśli nieruchomość znajduje się na utrzymywanej drodze, ile czasu będzie potrzeba podjazdu lub drogi do miejsca, w którym chcesz lub możesz zbudować dom? Kto będzie orał podjazd w zimie?
Sprawdź również, czy istnieje prawo pierwszeństwa lub jakiekolwiek inne prawa dostępu do nieruchomości.
Zastanów się, jak łatwo ciężarówka z propanem lub olejem może uzyskać dostęp do domu, jeśli to konieczne, aby zapewnić te rzeczy do ogrzewania i gotowania.
