karammiri / Getty Images
Kiedy przyjdzie czas na sprzedaż domu, większość agentów nieruchomości doradzi, aby zaktualizować i odświeżyć wystrój, chyba że ostatnio to zrobiłeś. Nałóż świeżą warstwę farby na ściany, pamiętaj o zaśmieceniu półek i, och tak, wymień dywan! Ten proces jest znany jako wystawianie domu - „przygotowujesz scenę” dla kupujących, aby zobaczyli Twój dom w najbardziej atrakcyjnym i estetycznym stanie.
Według Ronique Gibson, Home Staging Expert, „wykończenia i materiały w Twoim domu mogą mieć ogromną różnicę, gdy uzyskasz wyższy zwrot z inwestycji (ROI) w sprzedaż domu.” Nie trzeba zatem dodawać, że zabrudzony, poplamiony lub zmatowiony dywan nie posunie się daleko w kierunku uzyskania najwyższej ceny za dom i może spowodować, że dom będzie dłużej siedział na rynku. Dlatego wielu sprzedawców decyduje się na wymianę zmęczonego dywanu lub podłogi przed wystawieniem swojego domu.
Korzyści z dywanu
Oczywiście istnieje wiele opcji dostępnych w pokryciach podłogowych. Ponieważ podłogi z twardego drewna są obecnie tak modne, a inne opcje są szeroko dostępne, dlaczego sprzedawcy mogliby zamiast tego zdecydować się na nowy dywan? Cóż, istnieje wiele powodów, dla których dywan może być lepszym wyborem w przypadku wykładzin podłogowych przy sprzedaży domu.
- Koszt: dywan jest zazwyczaj znacznie tańszy niż drewno liściaste lub płytki, jeśli weźmie się pod uwagę montaż i inne koszty (takie jak listwy i listwy wymagane do drewna twardego). Biorąc pod uwagę wszystkie inne koszty związane ze sprzedażą domu, będziesz chciał zaoszczędzić pieniądze tam, gdzie możesz, a jednocześnie uzyskać piękny efekt końcowy. Niedoskonałości podłogi: jeśli podłoga nie jest całkowicie pozioma lub ściany nie są idealnie proste, dywan jest znacznie lepszy w minimalizowaniu takich niedoskonałości niż drewno liściaste lub płytki. Nie oznacza to, że ukrywasz takie warunki przed potencjalnymi nabywcami (Twój agent nieruchomości udzieli ci najlepszej porady na ten temat), ale chcesz pokazać kupującym, że problem jest niewielki i można z nimi żyć, jeśli nie planują zrobić naprawy od razu. Preferencje osobiste: są szanse, że będziesz mieszkać w domu do końca terminu sprzedaży, który może potrwać miesiące. Niezależnie od tego, co wybierzesz, chcesz, aby było to coś, z czym możesz żyć w międzyczasie. I pomimo obecnych trendów, wciąż istnieje wielu, którzy wolą dywan od twardych powierzchni, a jeśli jesteś jednym z nich, prawdopodobne jest, że ktoś rozważający zakup domu może być jednym z nich.
Najlepsze typy
Więc teraz, kiedy zdecydowałeś się wymienić dywan, który jest najlepszym rodzajem dywanu do sprzedaży domu? Zakup dywanu w celu sprzedaży domu różni się nieco od zakupu dywanu dla siebie, ponieważ chcesz, aby dywan miał różne cechy i cechy.
O ile Twój dom nie jest bardzo wysokiej klasy, prawdopodobnie nie będziesz chciał wkładać dywanów w taki sam poziom inwestycji, jak gdybyś sam planował żyć przez następne 15–20 lat. Będziesz więc szukał dywanu, który ma niższą cenę, ale nadal wygląda na pełny i atrakcyjny. Jedną świetną opcją jest rozważenie teksturowanego saksonu, który jest zaktualizowaną wersją tradycyjnego dywanu o ciętych włosach. Teksturowane saksonie są zwykle dość ogólne i nieszkodliwe, i często mogą zapewnić wygląd większy niż ich koszt. Poszukaj włókna BCF, ponieważ ta konstrukcja zapewnia pełniejszy, bardziej masywny (a zatem bardziej ekskluzywny) wygląd.
Zabarwienie
Oczywiście kolor to bardzo osobisty wybór i każdy ma inny gust. Wystawiając swój dom, chcesz użyć koloru, który spodoba się jak największej liczbie osób. Zazwyczaj oznacza to wybranie neutralnego tonu, który będzie działał z różnorodnymi dekorami, dzięki czemu potencjalni nabywcy domów będą mogli łatwo wtopić swoje rzeczy w przestrzeń.
Jasne zabarwienie neutralne zazwyczaj działa najlepiej, ponieważ pomaga zwiększyć przestrzeń. Jednak wielu nabywców domu zniechęci biały dywan, ponieważ będą martwić się, jak utrzymają go w czystości. Wybierz więc jasny beż, ciemnoszary lub ciepły szary odcień; fajne szarości mogą wydawać się nieprzyjemne.
Włókna
Podczas wystawiania domu możesz użyć prawie dowolnego rodzaju włókna dywanu, ale prawdopodobnie okaże się, że poliester ogólnie oferuje najlepszą wartość, a jednocześnie daje ładny wygląd. Oczywiście, jeśli znajdziesz lepszą wartość dla innego rodzaju włókna, wybierz to!
