ML Harris / Getty Images
Oszacowanie czasu potrzebnego na przebudowę łazienki jest szalonym zadaniem, podatnym na błędy. I nigdzie szacowanie nie jest ważniejsze, ponieważ większość rodzin uważa, że niezbędne jest, aby ich łazienki były jak najszybciej uruchomione. Chyba że masz szczęście mieć kilka łazienek, pozostawienie jednej obezwładnionej podczas przebudowy jest poważną niedogodnością.
Czynniki wpływające na czas przebudowy
W rzeczywistości jest to bardzo rzadki projekt przebudowy łazienki, który idzie dokładnie zgodnie z planem, a różnorodne czynniki mogą siać spustoszenie przy twoich najlepszych staraniach w zakresie planowania:
- Czy projekt jest przebudową kosmetyczną, czy przebudową z pasków na szpilki? W zależności od charakteru przebudowy praca może potrwać nawet kilka dni lub nawet wiele miesięcy. Czy wykonujesz ją samodzielnie, czy zatrudniasz wykonawcę? Więcej niż jeden życzliwy właściciel domu odkrył, że samodzielne wykonywanie całej pracy, skracanie czasu pracy, kiedy tylko jest to możliwe, prowadzi do projektu, który może potrwać nawet rok. wykonawca jest właścicielem-operatorem, czy też zleca podwykonawcom elektryków, hydraulików i stolarzy? Praca z przebudową jednego właściciela-operatora może być najtańszym sposobem, ale prawdopodobnie będą żonglować twoją pracą z kilkoma innymi, próbując wykonać całą pracę samodzielnie. Oznacza to, że zlecenie, które wymaga 10 lub 15 faktycznych dni roboczych, może potrwać dwa lub trzy miesiące. Czy wszystkie materiały są łatwo dostępne, czy są to towary na specjalne zamówienie, które mogą spowodować, że będziesz czekać na dostawę? Na przykład czekanie na importowaną płytkę ceramiczną może opóźnić projekt o kilka tygodni.
To powiedziawszy, zazwyczaj łatwo jest oszacować, jak długo potrwa pełna przebudowa małej łazienki, jeśli pracujesz z kompetentnym generalnym wykonawcą, który współpracuje z równie kompetentnymi podwykonawcami.
Średnio niewielką, kompletną przebudowę łazienki można wykonać w około 23 dni w idealnych warunkach. Zakładając, że w weekendy nie wykonuje się żadnej pracy, przekłada się to na około 4 1/2 tygodnia - nieco ponad miesiąc - jeśli praca przebiega równomiernie, bez przerw. W prawdziwym świecie, w którym niezmiennie pojawiają się przestoje lub nieoczekiwane okoliczności, może to być około dwukrotnie więcej - 46 dni lub około 9 tygodni.
Przygotuj się na niespodziewane
Poniższy harmonogram zakłada, że prace wykonuje dobry generalny wykonawca współpracujący z kompetentnymi podwykonawcami, że wszyscy handlowcy pojawiają się na czas, że nikt nie zachoruje, materiały są łatwo dostępne, a ty, właściciel domu, nie wydajesz żadnych zmian rozkazy spowalniające postęp.
Co ważniejsze, jest to wyidealizowany harmonogram. Innymi słowy, martwe dni zostały usunięte, a wszystkie dni robocze zebrane razem, aby nie pozostały żadne luki. Zakłada, że w momencie, gdy jeden pracownik jest skończony, natychmiast wkracza następna osoba. Ponownie, nie zdziw się, jeśli rzeczywistość dotyczy podwojenia tego wyidealizowanego harmonogramu.
| ZADANIE | PRZYZNANY CZAS (DNI) | UWAGI |
| Rozbiórka | 2) | Żmudna praca, która może potrwać dłużej, jeśli łazienka znajduje się na drugim piętrze lub w inny sposób trudno ją usunąć. |
| Szorstka Stolarstwo | 2) | Opcjonalnie: Możesz nie potrzebować żadnej stolarki, jeśli podstawowa struktura jest w dobrym stanie. |
| Instalacja sanitarna zgrubna | 1–2 | Zaplanuj pełne 2 dni lub więcej, jeśli przeprowadzasz usługi, takie jak wanna i toaleta. |
| Elektryczne zgrubne | 1–2 | Dobry profesjonalny elektryk może poruszać się szybko, więc byłoby to niezwykłe, gdyby trwało to dłużej niż jeden dzień. „Rough-in” oznacza poprowadzenie linii elektrycznych, ale zatrzymuje się przed podłączeniem końcowych połączeń. |
| Pierwsza inspekcja | 1 | Pierwsza kontrola przed zapinaniem płyt kartonowo-gipsowych przebiega szybko i powinna dodać tylko jeden dzień do całego harmonogramu. Ponieważ jednak inspektorzy planowania mogą stanowić problem, może to spowolnić przebudowę o tydzień lub dwa. |
| Izolacja | .5 | Izolowanie łazienki powinno przebiegać bardzo szybko, ponieważ zwykle dotyczy to tylko jednej lub dwóch ścian. |
| Hang Drywall | 1 | Płytę gipsowo-kartonową można rozpocząć, gdy tylko izolacja się zakończy. Dla wykonawcy jest to szybka praca. |
| Wykończenie płyty gipsowo-kartonowej | 2) | Wykończenie oznacza nałożenie spoiny, pozostawienie do wyschnięcia, przeszlifowanie, a czasem powtórzenie. |
| Farba | 1 | Malowanie łazienki w stanie nagim jest stosunkowo proste i szybkie. Z wyjątkiem sufitu nie jest wymagane maskowanie. |
| Końcowa Inspekcja | 1 | Podobnie jak pierwsza inspekcja, sama inspekcja końcowa nie trwa bardzo długo - być może mniej niż 20 minut dla każdego inspektora. Jednak zaplanowanie inspektora może spowolnić pracę. |
| Kaflowanie | 2) | Opcjonalnie: możesz nie wykonywać prac kaflowych, ale podobnie jak płyty gipsowo-kartonowe, cykl nakładania / suszenia zajmuje dużo czasu. |
| Szafki i wykończenia | 1 | W łazienkach jest zwykle mało szafek, więc powinno to pójść szybko. |
| Posadzka | 2) | Zwykła podłoga winylowa może spaść rano; płytki, drewno konstrukcyjne lub inne podłogi zajmą więcej czasu. |
| Podłączenia, terminarze itp. | 2) | Podłączanie toalety, zlewu itp. |
| Różne | 1.5 | Pozostaw czas na nieprzewidziane zdarzenia. |
| CAŁKOWITY | 23 |
