Obrazy bohaterów / Getty Images
Kiedy próbujesz znaleźć najlepsze miejsca do życia, wybór dzielnicy jest prawie tak samo ważny jak wybór domu lub mieszkania. Musi być bezpieczny z niskimi wskaźnikami przestępczości, przystępny cenowo, z ludźmi, których można sobie wyobrazić, że się przyjaźni. W zależności od wieku rodziny możesz także szukać rodzin z dziećmi, dostępu do placów zabaw, dobrej dzielnicy szkolnej i innych.
Jeśli planujesz zakup domu, pamiętaj, że nie tylko kupujesz dom, ale inwestujesz w okolicę. Obie są synonimami, więc musisz być bardzo ostrożny przy wyborze obszaru, w którym będziesz mieszkać.
Zadaj właściwe pytania
Zadaj sobie pytanie, jakie są najważniejsze cechy dzielnicy. Co sprawia, że dzielnica jest dla ciebie wyjątkowa? Pamiętaj, że myślisz nie tylko o swoich preferencjach, ale o wszystkich członkach rodziny. Czy wolisz:
- Ciche ulice lub bardziej zatłoczone, aktywne tereny? Spacer do udogodnień? Drzewa i parki? Bliskość sklepów i restauracji? Starsza okolica czy nowsza zabudowa? Zwarta społeczność czy anonimowość?
Zastanawiając się nad tymi pytaniami, pamiętaj, aby wziąć pod uwagę szczególne potrzeby członków rodziny. Czy masz małe dzieci, które będą musiały iść do szkoły? Jeśli nie masz samochodu dla każdego członka rodziny, czy niektórzy z was potrzebują dostępu do transportu publicznego?
Teraz, gdy masz już w głowie idealną okolicę, spójrzmy na kluczowe czynniki, które powinieneś rozważyć.
Wskaźniki przestępczości online
Za pomocą wyszukiwarki wpisz nazwę miasta i „statystyki przestępczości według dzielnic”. Powinno to wygenerować pewne informacje, w zależności od wielkości miasta. Większość dużych obszarów miejskich ma szczegółowe raporty o przestępczości, podczas gdy mniejsze miasta mogą mieć jedynie ogólne informacje. Pamiętaj, że różne części tego samego miasta mogą być bezpieczniejsze lub niebezpieczne, więc warto zapytać lub nawet przeczytać raporty z przestępstw w lokalnych gazetach.
Skontaktuj się z lokalnym posterunkiem policji
Departament policji przekaże szczegółowe informacje na temat określonego obszaru. Jest to prawdopodobnie najlepsze źródło informacji na temat przestępczości i bezpieczeństwa. Większość posterunków policji podaje również szczegółowe informacje na temat aktywności społeczności, jeśli są one zaangażowane w zapobieganie przestępczości lub działania policyjne.
Jeździć po okolicy
Poszukaj graffiti lub innego rodzaju wandalizmu, takiego jak wybite okna. Czy domy mają silne środki odstraszające, takie jak znaki „Uwaga na psa” lub wysokie ogrodzenia lub barki na dostępnych oknach?
Rozejrzyj się
Poświęć czas na spacery po okolicy. Spróbuj to zrobić o różnych porach dnia, aby poczuć wzloty i upadki. Zwróć uwagę na stan domów, podwórków, ulic i chodników. Obserwuj, czy spotykane osoby nawiązują z Tobą kontakt wzrokowy. Jeśli tak, są szanse, że jest to bezpieczna i przyjazna społeczność.
Sprawdź wolne działki lub opuszczone budynki. Oba mogą być wykorzystane do inwestycji komercyjnych, które mogłyby zmienić charakter okolicy i wpłynąć na wartości nieruchomości. Zwróć uwagę na ruch i prędkość, a jeśli ulice wydają się ciche lub hałaśliwe.
Zwróć także uwagę na rodzaj osób mieszkających w okolicy. Czy większość mieszkańców to młodzi single? Młode rodziny? W średnim wieku? Wiek emerytalny? A może społeczność to dobra mieszanka wieków? Czy okolica składa się głównie z domów jednorodzinnych, budynków mieszkalnych, wieżowców lub mieszkań?
Czas dojazdu do pracy
Jak długo zajmie praca? Będziesz jeździł z ruchem drogowym lub przeciw niemu? Czy nawigacja na trasie jest łatwa? Dobrym pomysłem jest wypróbowanie trasy w godzinach szczytu, aby dowiedzieć się, czy można ją pokonać.
Transport publiczny
Czy dostępny jest transport publiczny jako alternatywa dla jazdy samochodem? Jak często zatrzymuje się w godzinach szczytu tranzyt?
Szkoły
Znakiem dobrego sąsiedztwa jest dobrze utrzymana szkoła. A jeśli masz dzieci, jest to prawdopodobnie pierwszy aspekt, gdy szukasz dobrego sąsiedztwa. Możesz także dowiedzieć się o szkołach online, co jest warte czasu, jeśli masz dzieci w wieku szkolnym. Jak duże są klasy? Jak dobrze uczniowie wykonują standardowe testy? Czy większość dzieci kończy szkołę średnią i / lub idzie na studia?
Innym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę, jest to, w jaki sposób Twoje dziecko dotrze do szkoły. Czy jest transport publiczny? Czy oni mogą chodzić? Czy to jest bezpieczne? Jak daleko jest jazda?
Aktualna wartość mieszkań
Dowiedz się, na które domy w okolicy są obecnie wyceniane, a następnie zapytaj agenta nieruchomości, jak to się ma do średniej wartości sprzed pięciu i dziesięciu lat. Ile wzrosła nieruchomość? Czy okolica się zmieniła? Czy agent nieruchomości jest świadomy przyszłych wydarzeń? Pamiętaj jednak, że pośrednicy w handlu nieruchomościami nie mogą wyrażać opinii takich jak „ta dzielnica jest bogata i bezpieczna” lub „ta okolica jest niebezpieczna i biedna”, więc możesz również zapukać do kilku drzwi i zadawać pytania potencjalnych sąsiadów.
Przyszły rozwój
Informacje można znaleźć w urzędzie miasta lub w lokalnej Izbie Handlowej. Przyszłe wydarzenia zmieniają okolicę, zwiększają podatki i zwiększają ruch. Dobrym pomysłem jest zbadanie przyszłego potencjału sąsiedztwa, a następnie podjęcie decyzji, czy ta perspektywa będzie odpowiednia dla Ciebie i Twojej rodziny.
Podatki od nieruchomości
Dowiedz się od agenta nieruchomości lub miasta, jaka jest aktualna stawka podatkowa i ile wzrosła w ciągu ostatnich pięciu lat. Czy jest inny oczekiwany wzrost? Ile możesz zapłacić w ciągu pięciu lat? Zbuduj tę kwotę w swoim ruchomym budżecie.
Udogodnienia
Jeśli jesteś osobą, która lubi angażować się w społeczność, możesz zajrzeć do pobliskich domów kultu, centrów sztuki, bibliotek i innych centrów aktywności. Rozważ sprawdzenie lokalnej gazety, stron internetowych lub tablic ogłoszeń, aby dowiedzieć się, co dzieje się w okolicy z tygodnia na tydzień.
