Klaus Vedfelt / Getty Images
Jeśli szukasz mieszkania, ostatnią rzeczą, jakiej chcesz, jest padnięcie ofiarą oszustwa związanego z wynajmem. Oszuści lubią wykorzystywać potencjalnych najemców, ponieważ emocje związane z procesem poszukiwania mieszkania mogą sprawić, że ludzie będą bardziej bezbronni.
Na przykład, jeśli odczuwasz podekscytowanie i entuzjazm związany ze znalezieniem nowego domu, twoja zapał może sprawić, że staniesz się bardziej ufny. Oszuści żerują również na łowcach mieszkań, którzy znajdują się w trudnej sytuacji (na przykład z powodu przeniesienia pracy lub problemów osobistych) i desperacko szukają nowego miejsca tak szybko, jak to możliwe.
Na szczęście istnieją sposoby, w jakie łowcy mieszkań mogą zmniejszyć prawdopodobieństwo złapania się w oszustwo związane z wynajmem. Oto, o czym należy pamiętać, szukając idealnej wypożyczalni:
Co to jest oszustwo związane z wypożyczaniem?
Oszustwa związane z wypożyczaniem są odmianą tematu. Oszust próbuje zdobyć pieniądze od potencjalnego najemcy mieszkania, którego oszust nie jest w stanie legalnie wynająć.
Mieszkanie może być prawdziwe (w takim przypadku oszust nie ma prawa go wynająć) lub fikcyjne. Oszust może być prawdziwym właścicielem lub, co bardziej prawdopodobne, oszustem.
Oszuści zazwyczaj próbują zdobyć pieniądze od niczego niepodejrzewających łowców mieszkań, a następnie znikają. Na przykład najemca, który opuszcza swoje mieszkanie, może zdecydować się go pokazać, udając właściciela. Może sprawić, że wszyscy potencjalni klienci uwierzą, że dostają to mieszkanie i z góry pobierają opłaty i depozyty. Gdy potencjalni klienci zauważą, że zostali oszukani, oszust zwykle znika z pieniędzmi.
Postępuj zgodnie z ogólną zasadą
Nie zawracaj sobie głowy szukaniem mieszkania. To, że korzystasz z renomowanej witryny wyszukiwania mieszkania, nie oznacza, że nie możesz zostać oszukany przez pozbawionych skrupułów właścicieli lub osoby udające właścicieli, którzy udają się na te strony.
Jeśli coś jest nie tak z listą, proces składania wniosku jest pośpieszny lub całe doświadczenie wydaje się zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe, rozsądne może być nie kontynuowanie go.
Oto kilka typowych czerwonych flag, które pomogą Ci znaleźć i uniknąć oszustw związanych z wynajmem podczas wyszukiwania mieszkania:
Zostaniesz poproszony o wysłanie pieniędzy bez spotkania nikogo lub obejrzenia mieszkania
Nie jest często płacić dużo pieniędzy za coś, czego nie widać. Jeśli więc wynajmujący oczekuje, że zapłacisz dużo, zanim wynajmiesz mieszkanie, to powód do niepokoju. Nie polegaj na obietnicach ani zdjęciach. W rzeczywistości odwiedź każde mieszkanie, które rozważasz na wynajem. Zgodnie z ostrzeżeniem na Craigslist, nieprzestrzeganie tej jednej reguły stanowi 99 procent prób oszustwa.
Właściciel wydaje się zbyt chętny do wynajęcia mieszkania
Wielu właścicieli chce poznać Twoją zdolność kredytową, a także może potrzebować więcej informacji o tobie, takich jak sprawdzenie przeszłości kryminalnej i weryfikacja zatrudnienia. Jeśli wynajmujący nie wydaje się zainteresowany jakąkolwiek formą kontroli najemcy lub wydaje się zbyt chętny do negocjacji warunków najmu i innych warunków najmu, jest to podejrzane.
Niezwykle wysoki depozyt zabezpieczający lub zbyt wiele opłat z góry
Jeśli wynajmujący chce wyższego depozytu zabezpieczającego niż wymagany przez prawo lub jeśli opłaty z góry wydają się dla ciebie nadmierne, może to oznaczać, że wynajmujący chce wziąć twoje pieniądze i uciec.
Nieuzasadniona presja sprzedaży
Jeśli właściciel zachowuje się zbyt nachalnie, może to być czerwona flaga.
Mówiłeś, że nie potrzebujesz prawnika
To prawda, że nie potrzebujesz prawnika, aby dokonać przeglądu umowy najmu, i ogólnie rzecz biorąc, w najlepszym interesie właściciela jest pominięcie przeglądu prawnika i po prostu wzięcie czynszu. Ale kiedy wynajmujący mówi, że nie potrzebujesz prawnika, może to oznaczać, że wynajmujący próbuje cię sprowadzić do podpisania umowy najmu i przekazania pieniędzy, być może dlatego, że tak naprawdę nie jest właścicielem budynku lub już wynajął mieszkanie komuś innemu.
Mówiłeś, że nie potrzebujesz dzierżawy
To prawda, że nie musisz wynajmować mieszkania w mieszkaniu. Chociaż najczęstszą sytuacją jest wynajem mieszkania w ramach najmu, umowa najmu z miesiąca na miesiąc jest dość powszechna. Ale tylko Ty wiesz, czego potrzebujesz. Jeśli wynajmujący próbuje uzyskać od ciebie pieniądze, nie biorąc pod uwagę, że możesz chcieć wynająć, pomyśl dwa razy. Może się zdarzyć, że „wynajmujący” nie będzie miał żadnych umów dzierżawy.
Wynajmujący nie może Cię poznać ani pokazać nieruchomości
Osoba stojąca za listą może powiedzieć, że wyjechała z kraju na czas nieokreślony lub że wróci dopiero wtedy, gdy będziesz musiał zgodzić się na czynsz i zapłacić pieniądze.
