Dziewięć OK / Getty Images
Wielu właścicieli w całych Stanach Zjednoczonych otrzymuje fundusze z amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, znanego również jako HUD. Finansowanie pozwala im na wynajem mieszkań w budynkach prywatnych najemcom o niskich dochodach po obniżonych czynszach. Jeśli zarabiasz poniżej limitów dochodów HUD, możesz kwalifikować się do niższej stawki czynszu. Znalezienie tych mieszkań jest łatwe dzięki internetowej bazie danych prowadzonej przez HUD i aktualizowanej codziennie. Odpowiedź to tylko kilka kliknięć myszką.
Limity dochodów HUD
Ważne jest, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do pomocy HUD przed rozpoczęciem wyszukiwania. Limity dochodów HUD mogą się różnić w zależności od regionu, w którym szukasz mieszkania, i mogą się zmieniać z roku na rok. Twoje dochody mogą być zbyt wysokie w jednym obszarze metropolitalnym, ale mieszczą się w limicie w innym. Różnice te mają na celu uwzględnienie i różnice w kosztach utrzymania różnych obszarów geograficznych. Kwota dotacji otrzymywana przez właściciela - a zatem cena, jaką może on obciążać najemcę o niskich dochodach - zależy od tego, jak porównasz go z medianą dochodu dla hrabstwa, w którym mieszkasz.
Zdefiniowano trzy poziomy niskich dochodów: uznaje się cię za niski dochód, jeśli zarobki gospodarstwa domowego nie przekraczają 80 procent mediany dochodu. Uważany jest za bardzo niski dochód, jeśli dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 50 procent mediany dochodu. Wreszcie uważa się, że dochód jest wyjątkowo niski, jeśli dochód rodziny nie przekracza 60% poziomu bardzo niskich dochodów. Skontaktuj się z agencją mieszkaniową w Twojej okolicy, aby dowiedzieć się, jaki jest tam średni poziom dochodów. Osoby bezdomne mają pierwszeństwo, a do osób starszych i niepełnosprawnych mają zastosowanie specjalne zasady.
Dostęp do bazy danych
Oto jak uzyskać dostęp do bazy danych i co robić, gdy znajdziesz wyniki:
- Wejdź na stronę wyszukiwania tanich mieszkań HUD Użyj menu rozwijanego, aby wybrać stan, w którym szukasz mieszkania. Wszystkie 50 stanów oraz Dystrykt Kolumbii i Portoryko znajdują się na liście, dzięki czemu przejdziesz do strony, na której możesz wpisać miasto, okręg lub kod pocztowy, w którym chcesz mieszkać. Jeśli chcesz, możesz podać więcej informacji, aby zawęzić wyszukiwanie odpowiedniego mieszkania. Możesz określić liczbę potrzebnych sypialni i wskazać, czy byłbyś zainteresowany mieszkaniem przeznaczonym dla niektórych grup, takich jak seniorzy lub osoby niepełnosprawne. Na następnej stronie wymieniono nieruchomości w wyznaczonym obszarze, które oferują mieszkania z dofinansowaniem. Sprawdź adresy nieruchomości wymienione w wynikach wyszukiwania oraz informacje o każdym z nich. Jeśli dana nieruchomość Cię interesuje, skontaktuj się z firmą zarządzającą tą nieruchomością, używając numeru telefonu podanego po lewej stronie
Nie poddawaj się
Możliwe, że nie spodoba ci się żaden z wyprodukowanych przez ciebie mieszkań, a może po prostu nie ma dotowanych mieszkań w wybranym obszarze. Nie poddawaj się Sprawdź ponownie za kilka dni lub tygodni - strona jest regularnie aktualizowana, ponieważ właściciele zgadzają się zaakceptować finansowanie HUD.
Jeśli chcesz wynająć mieszkanie, którego nie ma na liście, zapytaj właściciela, czy byłby skłonny z tobą współpracować, aby zaakceptować finansowanie HUD. Inną opcją jest poszerzenie wyszukiwania, szczególnie jeśli koncentrujesz się na jednym konkretnym mieście. Zamiast tego wyszukaj według hrabstwa, a wyniki prawdopodobnie będą się rozszerzać.
