Pomoc od babci. Leren Lu / Taxi Japan / Getty Images
Wiele osób poszukujących starszych społeczności żyjących robi to, ponieważ wolą nie mieszkać w mieszkaniach lub kompleksach mieszkaniowych, w których hałaśliwy hałas i zamieszanie dzieci zakłócają ich spokój. Inni mogą jednak chcieć udogodnień oferowanych przez żyjące społeczności seniorów, ale ich sytuacja jest taka, że chcą (lub potrzebują) mieć małe dzieci mieszkające z nimi lub wokół nich. Ostatnie trendy pokazały, że dziadkowie są często prawnymi opiekunami małoletnich dzieci. Sytuacja ekonomiczna może sprawić, że seniorzy nagle przyjmą innych członków rodziny, w tym małoletnie dzieci.
Dlatego ważne jest, aby wiedzieć, jakie są prawne wymagania i ograniczenia w wspólnotach mieszkaniowych określonych jako „seniorów”, jeśli chodzi o żyjące tam małoletnie dzieci. Znajomość tych wymagań i ograniczeń pomoże ci wybrać społeczność seniorów, która zaspokoi twoje potrzeby, i pomoże ci zrozumieć opcje, jeśli jesteś seniorem, który jest opiekunem dziecka.
To, czy dzieci mogą mieszkać w domach seniorów, zależy od tego, jak wspólnota mieszkaniowa została zdefiniowana w przepisach ustawy o mieszkalnictwie dla osób starszych (HOPA). Zasadniczo organizacje społeczne kwalifikujące się jako „żyjące społeczności seniorów” mogą otrzymywać ulgi podatkowe lub inne zachęty w zamian za oferowanie mieszkań i usług wymaganych przez starszych rezydentów. Z tego powodu istnieją prawne ograniczenia dotyczące dopuszczalnego wieku mieszkańców.
Dzieci w 62-i starszych społecznościach
Zgodnie z przepisami HUD w społeczności seniorów zdefiniowanej jako „osoby w wieku 62 lat i starsze” wszyscy mieszkańcy (w tym małżonkowie) muszą mieć ukończone 62 lata. Oznacza to, że żadne dzieci nie mogą tam mieszkać, niezależnie od tego, czy seniorzy są prawnymi opiekunami. Zasady te są dość rygorystyczne, z jednym dozwolonym wyjątkiem - mieszkańcy w wieku poniżej 62 lat są dozwoleni, jeśli mają legalnie uznane upośledzenia.
Dzieci w społecznościach w wieku 55 lat i starszych
HUD rządzi w społeczności seniorów zdefiniowanej jako „osoby w wieku 55 lat i starsze”, mówi, że w danym mieszkaniu przynajmniej jeden mieszkaniec musi mieć co najmniej 55 lat lub więcej. Oznacza to, że takie społeczności mogą zezwalać dzieciom jako rezydentom pod opieką prawną seniora. Jest jednak wyjątek i tutaj jest to trochę mylące:
- Społeczność w wieku 55 lat i starsza musi mieć co najmniej 80 procent jednostek zawierających mieszkańca w wieku 55 lat lub starszych, ale pozostałe 20 procent jednostek może być wynajmowane każdemu. Przepis ten miał na celu umożliwienie wynajmującym wynajmowanie lokali nawet w sytuacjach, gdy popyt seniorów był niewystarczający. W niektórych przypadkach społeczność seniorów w wieku 55 lat i starszych mogłaby mieć dość dużo dzieci, z 20% mieszkań zajmowanych przez mniej niż 55 rodzin, a niektóre inne jednostki z ponad 55 mieszkańcami, które są opiekunami dzieci. Chociaż społeczność seniorów jest dozwolona, aby zezwolić mieszkańcom poniżej 55 roku życia, nie jest wymagana. Społeczność w wieku 55 lat i starsza może nie zezwalać na wynajem osobom poniżej 55 roku życia, jeśli tak zdecydują i jeżeli jest to opublikowana polityka wspólnoty mieszkaniowej. Dla seniorów, którzy chcą uniknąć społeczności z dziećmi, opcja dla osób w wieku 55 lat i starszych może być nadal możliwa, pod warunkiem, że polityka społeczności jest zgodna z Twoimi życzeniami. Społeczność seniorów w wieku 55 lat i starszych może traktować rodziny z dziećmi w różny sposób, na przykład ograniczając dostęp dzieci do niektórych udogodnień i świadczeń przyznawanych osobom w wieku 55 lat i starszym. Pokoje do ćwiczeń, baseny terapeutyczne i inne przestrzenie rekreacyjne mogą być zarezerwowane tylko dla osób w wieku 55 lat i starszych lub tylko dla dorosłych.
Jeśli chcesz starszą żyjącą społeczność z dziećmi lub jesteś opiekunem dziecka
- Wybierz żyjącą społeczność w wieku 55 lat i starszą, która wynajmuje domy dla dzieci z dziećmi.
Jeśli chcesz starszą społeczność bez dzieci
- Wybierz 62-letnią społeczność lub… Wybierz społeczność w wieku 55 lat i starszą z opublikowaną polityką, która nie zezwala na dzieci jako mieszkańców.
Dalsza uwaga
Podczas gdy polityka HUD dotycząca starszych społeczności żyjących jest zasadniczo formą dyskryminacji z powodu odwrotnego wieku - w tym przypadku na korzyść starszych mieszkańców - należy spełnić wszystkie inne wymogi Federalnej Ustawy o sprawiedliwych warunkach mieszkaniowych. Oznacza to, że dyskryminacja ze względu na rasę, kolor skóry, religię, płeć, upośledzenie, status rodzinny lub pochodzenie narodowe jest surowo zabroniona.
