Stephen Simpson / Iconica / Getty Images
Od dnia, w którym zdecydujesz się poszukać mieszkania, aż do samego końca okresu najmu, istnieje szansa na dyskryminację mieszkaniową. Jeśli już padłeś ofiarą nieuczciwej dyskryminacji, wiesz, jak nieprzyjemny może być. Oprócz udręki emocjonalnej istnieje możliwość strat finansowych, niedogodności i innych problemów.
Chociaż nie możesz zapobiec dyskryminacji innych, możesz być przygotowany, zapoznając się ze swoimi prawami, ucząc się, jak wykrywać nielegalną dyskryminację i wiedząc, jakie masz możliwości postępowania z osobami naruszającymi prawo.
Ważne uczciwe podstawy mieszkaniowe
Oto, co musisz wiedzieć o dyskryminacji mieszkaniowej:
- Dowiedz się, czy należysz do „klasy chronionej”. Jeśli uważasz, że jesteś traktowany niesprawiedliwie, możesz mieć uzasadnione roszczenie prawne, jeśli twoje traktowanie jest spowodowane członkostwem w klasie chronionej.
Na przykład „status rodzinny”, który odnosi się do obecności jednego lub więcej dzieci poniżej 18 roku życia, jest klasą chronioną na podstawie ustawy federalnej Fair Housing Act (FHA). Tak więc wynajmujący, który odmawia ci czynszu tylko dlatego, że masz małe dzieci, może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za naruszenie prawa o uczciwych warunkach mieszkaniowych.
Uzyskaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące klas chronionych, w tym siedmiu chronionych klas zawartych w FHA. Twoje prawo stanowe może obejmować dodatkowe klasy chronione. Rozpoznanie nielegalnego „sterowania”. Sterowanie, będące pośrednią formą dyskryminacji mieszkaniowej, zasługuje na szczególną uwagę ze względu na jego powszechność. Krótko mówiąc, jest to subtelna praktyka polegająca na ograniczaniu możliwości mieszkaniowych przez kierowanie lub zachęcanie łowców mieszkań do szukania gdzie indziej.
Przepisy dotyczące uczciwego budownictwa mieszkaniowego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) określają cztery główne rodzaje praktyk kierowania. Zanim zaczniesz szukać mieszkania, zapoznaj się ze sterowaniem, aby móc je zidentyfikować i ewentualnie podjąć działania. Dochodzenie uczciwego roszczenia mieszkaniowego. Jeśli zdecydujesz, że chcesz podjąć kroki prawne przeciwko wynajmującemu, pośrednikowi, zarządcy nieruchomości lub innemu specjaliście zajmującemu się mieszkalnictwem, nie musisz zatrudniać prawnika ani znosić kosztownych sporów sądowych. FHA pozwala złożyć skargę do HUD, telefonicznie, pocztą lub online.
Skorzystaj z tego zasobu, aby przejrzeć kroki, które musisz podjąć, i uzyskać dostęp do formularza skargi. Należy również pamiętać, że chociaż jest to stosunkowo łatwy proces, złożenie skargi prawnej przeciwko osobie lub podmiotowi jest zawsze poważną sprawą. Poświęć chwilę na zastanowienie się, co się z tym wiąże, abyś mógł podjąć świadomą decyzję. Poznaj swoje prawa, jeśli Ty lub Twój współlokator jest niepełnosprawny. FHA chroni zarówno potencjalnych, jak i najemców przed dyskryminacją ze względu na niepełnosprawność. Definicja tego terminu może być szersza lub węższa niż myślisz, więc zapoznaj się z tym, co zgodnie z prawem kwalifikuje się jako niepełnosprawność. Dowiedz się również, dlaczego zakaz dyskryminacji ze względu na niepełnosprawność może Cię chronić, nawet jeśli nie masz niepełnosprawności kwalifikującej się.
Na koniec, jeśli ustalisz, że FHA chroni cię przed dyskryminacją ze względu na niepełnosprawność, dowiedz się, co twój właściciel musi - i nie może - zrobić, aby uniknąć naruszenia swoich praw mieszkaniowych. Dowiedz się o specjalnych problemach z uczciwymi mieszkaniami. Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania, czy już w nim mieszkasz, masz wiele praw, które pomogą ci cieszyć się doświadczeniem wolnym od nieuczciwej dyskryminacji.
Oto kilka dodatkowych sytuacji lub specjalnych problemów, które mogą być dla Ciebie istotne:
