Cavan Images / Getty Images
Sprzedaż nieruchomości zwykle ma miejsce, gdy ktoś wykonuje duży ruch lub umiera. Większość jest zarządzana przez profesjonalnych likwidatorów nieruchomości, ale zobaczysz także sprzedaż nieruchomości organizowaną przez właścicieli lub spadkobierców. Bez względu na typ, w którym uczestniczysz, obowiązują te same wskazówki dotyczące sprzedaży nieruchomości. Przed wyjazdem zapoznaj się z poniższymi zaleceniami dotyczącymi sprzedaży nieruchomości:
Dos
- Weź udział w pierwszym dniu sprzedaży nieruchomości w czasie rozpoczęcia, aby uzyskać najlepszy wybór towarów. Jeśli znajdziesz coś, co kochasz, ale cena jest zbyt wysoka, wróć po południu ostatniego dnia wyprzedaży. Idź wcześnie i wejdź w kolejkę, aby wejść (lub uzyskać numer wejścia), szczególnie jeśli sprzedaż odbywa się w pomieszczeniu. Organizatorzy często ograniczają liczbę klientów w domu w danym momencie. Twoim celem jest wejście do pierwszej grupy. Zapytaj o warunki płatności przed podjęciem dużego zakupu. Niektóre firmy zajmujące się sprzedażą nieruchomości są skonfigurowane do przyjmowania kart kredytowych, ale inne działają wyłącznie za gotówkę. Poszczególni organizatorzy prawie nigdy nie akceptują kart kredytowych. Zapytaj o zasady odbioru. Przy większości wyprzedaży możesz zwrócić duże elementy, takie jak meble, tego samego lub następnego dnia, ale najlepiej się upewnić przed przekazaniem pieniędzy. Wąchaj tapicerowane siedzenia i zabiegi na łóżku przed ich zakupem. Gdyby sprzedawane towary były własnością osoby zmarłej w podeszłym wieku, niektóre kawałki mogłyby zostać zabrudzone moczem. Słaba kontrola pęcherza jest często niefortunną częścią procesu starzenia się. Kawałki tapicerowane mogą być uratowane, jeśli planujesz rozebrać je do ramy i tapicerki, ale najlepiej wiedzieć, co kupujesz. Zapytaj o zabiegi okienne, w tym sprzęt, oświetlenie i inne stałe obiekty, nawet jeśli nie ma widocznej ceny. Przy wielu wyprzedażach nieruchomości dom jest rozbierany przed wprowadzeniem go na rynek. Zapytaj także o posągi ogrodowe, rośliny doniczkowe i urządzenia kuchenne. W wielu przypadkach przedmioty te są również na sprzedaż. Zapytaj, czy w garażu, na podwórku lub w budynkach gospodarczych znajdują się przedmioty do sprzedaży. Nie jest to niczym niezwykłym, ale tych obszarów łatwo przeoczyć, ponieważ koncentrujesz się na zakupach w domu. Przed zakupem sprawdź stan zabytkowych i zabytkowych elementów. Większość towarów ze sprzedaży nieruchomości jest sprzedawana w obecnej postaci, co oznacza, że nie możesz jej później zwrócić, jeśli znajdziesz wada. Sprawdź profesjonalnie zarządzaną stronę internetową firmy sprzedającej nieruchomości. Wiele firm wymienia najlepsze towary online w ciągu tygodnia przed sprzedażą, a niektóre nawet zawierają wiele zdjęć.
Nie
- Nie bierz dużej torebki lub torby z materiału. Nie możesz wejść. Zamiast tego trzymaj pieniądze lub portfel w przedniej kieszeni. Ponieważ sprzedaż nieruchomości odbywa się zwykle w domu, organizatorzy chcą ograniczyć zdolność kupującego do kradzieży małych przedmiotów z wewnętrznych pomieszczeń. Jeśli personel nie jest duży, zwykle nie można przez cały czas pilnować całej sprzedaży. Nie czuj się obrażony, jeśli ochroniarze obserwują cię podczas zakupów lub gdy proszą cię o sprawdzenie rachunku za zakupione przedmioty, gdy wychodzisz. Sprzedaż nieruchomości jest trudna do obejrzenia i zostały zatrudnione, aby upewnić się, że towary nie odejdą. To nie jest sprawa osobista. Nie spodziewaj się targować w pierwszym dniu sprzedaży, jeśli sprzedaż nieruchomości jest profesjonalnie zarządzana. Nikt cię nie zastrzeli za to, że pytasz, ale możesz nie mieć szczęścia. Prywatni organizatorzy mogą przyjmować oferty, ale firmy zajmujące się sprzedażą nieruchomości zazwyczaj mają ustalony procent, który będą zdejmować z ceny tagu, który wzrasta z każdym kolejnym dniem sprzedaży. Otrzymasz najlepsze okazje w ostatniej godzinie ostatniego dnia sprzedaży nieruchomości. Nie oczekuj, że organizatorzy sprzedaży nieruchomości pomogą Ci załadować zakupy. Niektórzy sprzedawcy mają pomocnika, który ładuje twoje rzeczy za opłatą, ale zawsze najlepiej jest przynieść własne mięśnie. Nie przejmuj się wędrowaniem po domu, w tym w miejscach zwykle prywatnych, takich jak łazienki, piwnice i szafy. Kiedy likwidujesz całą posiadłość, zwykle nie możesz zmieścić towaru w przednim pokoju. Jeśli pomieszczenie lub drzwi są niedostępne, organizatorzy oznaczą je taśmą lub znakiem ostrzegawczym.
