Wskazówki dotyczące inscenizacji domu: tanie hacki dla kupujących

Przyciągnij uwagę kupujących, odkażając i dekorując

Upewnij się, że Twój dom jest uporządkowany i zorganizowany dla kupujących. Getty Images

Porady dotyczące scen domowych nie muszą być drogie i czasochłonne. Jedną rzeczą, którą każdy doświadczony pośrednik zdecydowanie doradza sprzedającemu nieruchomość, jest rozważenie wprowadzenia kilku wskazówek dotyczących przygotowywania domu w celu „dopracowania” wyglądu nieruchomości na sprzedaż i uczynienia jej atrakcyjnym dla jak największej liczby potencjalnych nabywców.

Jeśli chodzi o wystawianie nieruchomości na sprzedaż, wielu właścicieli domów popełnia te same błędy w kółko. Przeprowadzają się do nowej rezydencji, całkowicie zaniedbując stan nieruchomości, którą chcą sprzedać, pozostawiając ją nieporządną i pełną starych śmieci.

Przy innych okazjach sprzedawcy nadal mieszkają w nieruchomości na sprzedaż, zachowując codzienne czynności i środowisko rodzinne - z szafkami i szafami wypełnionymi rzeczami osobistymi, rozrzuconymi wszędzie zabawkami dla dzieci, prezentami rodzinnymi, prezentami i dekoracjami oraz wszystko w jednym całe środowisko, które jest zbyt osobiste i nieco niechlujne.

Odkaż swoje wnętrza, aby osiągnąć sukces w inscenizacji domu

Zacznij od szafek, szafek, półek itp. Pojemników i pomieszczeń do przechowywania. Możesz być zaskoczony nagromadzonymi w czasie śmieciami - w tym rzeczy, o których dawno zapomniano, rzeczy, których już nigdy nie można użyć, rzeczy, których nikt nie chciałby zobaczyć, a przynajmniej wszystkich potencjalnych nabywców. Po wykonaniu tej czynności nadszedł czas na uporządkowanie i uporządkowanie nieruchomości. Myj okna, drzwi, podłogi, płytki i inne podobne powierzchnie. Spraw, by wszystko było nieskazitelne, jasne i lśniące. Usuń ewentualne plamy z dywanów, chodników itp. Artykułów tekstylnych. Jeśli okaże się, że to zbyt duży problem, usuń je całkowicie, ale pamiętaj, aby dobrze wyczyścić odsłonięte powierzchnie pod spodem. Otwórz żaluzje, odsuń na bok ciężkie zasłony i wpuść do środka lekkie i świeże powietrze! Stworzy to złudzenie optyczne znacznie większej przestrzeni wewnętrznej.

Pomysły na inscenizację domu, aby złapać zmysły kupujących

Odwoływanie się do zmysłów kupujących spodoba się ich emocjonalnej stronie, a kupno domu jest emocjonalne. Aby Twoja nieruchomość na sprzedaż była jeszcze bardziej atrakcyjna, musi również ładnie pachnieć. Dobrym rozwiązaniem jest umieszczenie świeżych kwiatów i żywych roślin wszędzie, gdzie to możliwe. To nie tylko piękne akcenty wnętrza, ale także stworzą bardziej zachęcającą atmosferę, którą pokochają kupujący. Jedną z rzeczy, o których zawsze należy pamiętać, jest zrobienie wszystkiego, aby nieruchomość wyglądała jak dom dla potencjalnych nabywców. W dni „otwartych drzwi” dobrym pomysłem byłoby włożenie do piekarnika ciastek lub chleba - ten niebiański zapach sprawi, że każdy potencjalny kupujący poczuje się jak w domu!

Spersonalizuj swój dom, aby Twoje wnętrza były przyjazne dla wszystkich

Usuń przedmioty osobiste z wnętrza. Getty Images

Spersonalizuj swój dom dzięki pomysłom na aranżację wnętrz

Należy również pamiętać o tym, aby spojrzeć na swoją nieruchomość na sprzedaż oczami potencjalnych przyszłych mieszkańców i wziąć pod uwagę, że ci ludzie najprawdopodobniej będą mieli osobisty gust estetyczny bardzo odmienny od twojego. Lepiej więc pozbyć się wszystkich przedmiotów osobistych, takich jak fotografie rodzinne, zdjęcia i inne dekoracje ścienne, które wieszałeś według własnych upodobań i zainteresowań, pamiątki przywiezione z rodzinnych wycieczek, kolekcje itp. Rzeczy osobiste. Niech nieruchomość stanie się neutralnym „ czystym płótnem ”, na którym przyszli właściciele domów mogą „rysować” kolorami swojego życia.

Wreszcie, jeśli masz zwierzęta domowe, niekoniecznie oznacza to, że potencjalni nowi właściciele domów mają jedno, a nawet podobne zwierzęta domowe. Nic nie kosztuje odkładanie łóżka zwierzaka, zabawy i karmienia oraz zadbanie o porządne sierść zwierzęcia. Wiele osób ma alergię na zwierzęta domowe i sierść zwierząt domowych. Oto kilka wskazówek dotyczących inscenizacji domu właściciela zwierzaka.

Zwróć szczególną uwagę na te obszary wnętrza domu:

Czy zastanawiałeś się kiedyś, jakie 3 najlepsze miejsca w nieruchomości są najbardziej zainteresowane kupującymi? Lepiej, jeśli chcesz uzyskać większy zwrot z inwestycji i zawrzeć umowę! Możesz pomyśleć, że będzie to salon czy sypialnia? W rzeczywistości te bardzo ważne obszary to urok, kuchnia i łazienka.

Twoja apelacja powinna natychmiast przyciągnąć kupujących:

Wszyscy zgadzamy się, że pierwsze wrażenia są najważniejsze. Postępując zgodnie z kilkoma prostymi wskazówkami dotyczącymi przygotowania domu, możesz zapewnić pierwsze pozytywne wrażenia potencjalnym nabywcom, uzyskując przyjemny, schludny i przyjemny wygląd zewnętrzny swojej nieruchomości na sprzedaż bez zatrudniania firmy zajmującej się projektowaniem krajobrazu.

Twój dom na zewnątrz wymaga uwagi, szczególnie w przypadku krzewów, roślin, a nawet drzew. Lepiej więc dobrze przycinaj wszystkie rośliny, koś trawnik, zamiataj i oczyszczaj z suchych liści i martwych kwiatów / roślin. W ten sposób obszar zewnętrzny otworzy się szerzej, ukazując i uzupełniając piękno nieruchomości. Bardzo ważne jest również, aby wszystko było bardzo uporządkowane i czyste, dlatego lepiej jest usunąć wszelkie rozrzucone narzędzia i bibeloty, pozbyć się uroczych małych figurek ogrodowych i upewnić się, że wokół pojemników na śmieci nie ma śmieci.

Stwórz przyjemną werandę dla gości:

Wystawianie domu na werandzie dla gości może być często wyzwaniem. Dodanie świeżych kwiatów i roślin, kilku krzeseł ogrodowych i małego stolika kawowego stworzy najbardziej przyjemną i zachęcającą atmosferę. I nie zapomnij zorganizować smacznej przekąski z herbaty lub kawy na tym stole! Potencjalni nabywcy pokochają siedzenie i cieszenie się chwilą! Każda wizyta rozpocznie się od pukania do drzwi, więc upewnij się, że drzwi wejściowe są przyjazne. Jeśli nie możesz sobie pozwolić na nowe drzwi, pomaluj stare i umieść nową wycieraczkę.

Zwróć szczególną uwagę na swoje łazienki i kuchnię

Stwórz łazienkę, w której kupujący mogą się zobaczyć! Getty Images

Przebudowa kuchni z ograniczonym budżetem jest możliwa!

Twoja wspaniała kuchnia to najwyższy pokój, który robi wrażenie na kupujących dom, ale nie wymaga to inwestowania w zupełnie nową kuchnię! Zamiast tego spraw, aby Twoja istniejąca kuchnia wyglądała jak nowa! Ponownie, lepiej zacznij od trochę zaśmiecania i czyszczenia blatów z niepotrzebnych przedmiotów. Odwiedzający będą oczekiwać, że kuchnia będzie bardzo szybka, więc upewnij się, że dobrze czyścisz drzwi szafek kuchennych, płyty grzewcze do gotowania i blat, i sprawi, że krany i inne metalowe części będą świecić. Kupujący z pewnością będą chcieli zobaczyć wnętrze szafek i spiżarni, więc dobrym pomysłem byłoby trochę zaśmiecania, sprzątania i organizowania rzeczy w środku.

Zwróć uwagę na szafki kuchenne, backsplash i blat

Aby odświeżyć kuchnię i nadać jej nowy wygląd, dodaj warstwę farby na ścianach i szafkach kuchennych lub w obu przypadkach, jeśli to konieczne. Neutralne kolory byłyby najlepszym wyborem - podoba się każdemu gustowi i sprawiają, że kuchnia wygląda jasno i świeżo.

Czas na stylizację! Utwórz punkt centralny, ulepszając kuchenny backsplash o wysokiej jakości kafelkową tapetę backsplash (łatwiejsze i tańsze niż nakładanie rzeczywistych płytek). Stwórz stylowe półki, umieszczając kilka książek kucharskich i kilka małych pamiątek.

Aby uzyskać dodatkowy świeży zapach i przytulność, dodaj małe garnki ze świeżymi ziołami do blatu kuchennego i umieść na stole w dużej misce lub talerzu ze świeżymi owocami. Aby dzieci potencjalnych nowych właścicieli domów również były mile widziane, dodaj kilka szklanych słoików wypełnionych cukierkami, ciastkami i innymi słodkimi przysmakami.

Dekoracja łazienki przy minimalnych kosztach, ale maksymalny urok

Dekorowanie łazienki to być może jedyny obszar, w którym potencjalni nabywcy nie będą rezygnować z pożądanych udogodnień. Powinien być nienagannie czysty i jasny, świeży i luksusowy, przyjemny i wygodny…. Nie musisz jednak instalować nowej łazienki! Wystarczy kilka „sztuczek”, aby pokazać to kupującym w najlepszy możliwy sposób.

Aby zapewnić świeży i luksusowy wygląd starej łazienki, najlepiej zastosować kilka sztuczek stylizacyjnych i inscenizacyjnych. Ułóż piękną toaletkę z kwiatami, fiolkami perfum, pachnącymi mydłami i solami do kąpieli. Dodaj miękkie, luksusowe ręczniki; powiesić pełny zestaw ręczników na wieszakach na ręczniki i dodać kilka złożonych / zrolowanych ręczników na półce lub w koszu. Trzymaj się minimalnego wyglądu i dobrego oświetlenia, a sukces zostanie zapewniony. Zastanów się również nad dodaniem nowego (większego) lustra. Odbicie lustrzane sprawi, że przestrzeń będzie wyglądać na większą i jaśniejszą.

Jak widać, stosując kilka opłacalnych i przyjaznych budżetowi sztuczek inscenizacyjnych, można uzyskać całkowity pozytywny efekt przy minimalnych nakładach inwestycyjnych.