jacoblund / Getty Images
Czy potrzebuję do tego architekta? To właściwe pytanie. Architekci to licencjonowani specjaliści. Podobnie jak lekarze i prawnicy, ukończyli programy uniwersyteckie i długie staże oraz zdali szereg rygorystycznych egzaminów. Ich szkolenie obejmuje wiele obszarów, od projektowania krajobrazu po inżynierię budowlaną.
Ta różnorodność oznacza, że architekci widzą możliwości i znajdują rozwiązania dla twoich indywidualnych potrzeb. Podczas gdy konstruktor lub projektant domu może wprowadzić pewne modyfikacje na Twoje życzenie, dobry architekt będzie przewidywać Twoje potrzeby.
Co robią architekci
W przypadku niektórych projektów architekci noszą wiele czapek. Mogą tworzyć projekt, sporządzać projekty, wybierać materiały i nadzorować cały proces pracy. Idealnie byłoby, gdyby twój architekt odwiedził plac budowy i obserwował kierunek słońca, zauważył panujące wiatry, naszkicował istniejącą roślinność i przewidział najlepsze widoki. W przypadku projektów remontowych architekt nie tylko wie, co będzie działać strukturalnie, ale także doceni symetrię i proporcje.
W przypadku innych projektów rola architekta może ograniczać się do sporządzania planów. Jeśli możesz znaleźć schematy zapasów podobne do własnego wymarzonego domu, możesz zatrudnić architekta, który wprowadzi zmiany. Zmiana istniejącego planu jest zawsze tańsza niż zaprojektowanie domu od zera.
Przed opracowaniem projektu dobry architekt poświęci czas na rozmowę z tobą i innymi członkami rodziny. Jak każdy profesjonalista, architekt dowie się, jak żyjesz ty i twoja rodzina, zadając wiele pytań:
- Kto będzie mieszkał w domu? W jakim wieku? Kogo możesz się opiekować w najbliższej przyszłości? Czy chcesz, aby miejsca promowały zajęcia grupowe lub rodzinne, takie jak oglądanie telewizji? Jak ważna jest nieformalna i formalna jadalnia? Czy lubisz organizować przyjęcia? Jak powinna być dostępna kuchnia dla grup? Czy postrzegasz sypialnię jako sanktuarium, w którym spędzasz wiele godzin w ciągu dnia? A może sypialnia jest po prostu miejscem do spania? Potrzebujesz prywatnego komputera? A może wolisz centralne centrum medialne, w którym można nadzorować dzieci? Co martwi cię w domu, w którym mieszkasz? A co kochasz w swoim obecnym domu? Czy Twój samochód należy do rodziny?
Nawet jeśli pracujesz w ramach ograniczonego budżetu, nie ma sensu ekonomicznego ograniczać projektowania. Utalentowani specjaliści pomogą Ci uniknąć kosztownych błędów - i zapewnią, że dom, który zbudujesz, idealnie nadaje się do Twojego stylu życia.
Koszt architekta
W przeciwieństwie do płacenia rachunków lekarzy, ubezpieczenie architektury nie istnieje. Usługi profesjonalnego architekta mogą zwiększyć od 8 do 15 procent ostateczny koszt budowy nowego domu. W przypadku mniejszych zleceń, takich jak konkretne projekty przebudowy, można wynegocjować stawkę godzinową. Architekt będzie śledził „naliczane godziny” i pobierze profesjonalną stawkę, która zwykle opiera się na lokalnej gospodarce - zwykle od 60 do 160 USD za godzinę. Pamiętaj, że to, co architekt zarabia osobiście, może nie być tym, za co nalicza firma architektoniczna. Właśnie dlatego Frank Lloyd Wright pracował jako freelancer, pracując dla architekta Louisa Sullivana.
Opcje oszczędnościowe dla nowego domu
Oszałamiające domy, które widzisz w błyszczących magazynach, prawie zawsze są projektowane na zamówienie przez licencjonowanych architektów. Są wyjątkowymi dziełami mężczyzn i kobiet posiadającymi umiejętności i wiedzę pozwalającą odkrywać nowe i nieoczekiwane możliwości. Ale co, jeśli twoje marzenia są skromniejsze? Musisz zatrudnić architekta?
Może nie. Jeśli twój gust zmierza w kierunku tradycyjnego, możesz wybrać jedną z tych oszczędnych alternatyw.
Kup plan budowy magazynu
Plany budowy zapasów są opracowywane przez architektów i projektantów domów i są masowo wprowadzane do obrotu za pośrednictwem czasopism, katalogów i stron internetowych.
Zalety: Możesz łatwo znaleźć plany magazynowe dla domów w różnych rozmiarach, stylach i budżetach. Jeśli możesz znaleźć plan magazynowy, który działa dla Ciebie i Twojej rodziny, możesz zaoszczędzić na kosztach wynajmu własnego architekta.
Wady: architekt, który zaprojektował plan budowy magazynu, nigdy cię nie spotkał i nie zna twoich upodobań i potrzeb. Ponadto plany budowy zapasów nie mogą uwzględniać charakteru działki budowlanej ani klimatu w twoim regionie. Wiele osób, które kupują plany budowy magazynów, ostatecznie decyduje się na zatrudnienie architekta, który wprowadziłby modyfikacje.
Użyj produkcyjnego narzędzia do budowania domu
Budowniczowie domów produkcyjnych często budują nowe domy na osiedlach podmiejskich. Producenci domów produkcyjnych zawarli umowy z architektami i projektantami, aby stworzyć plany odpowiednie dla regionu i harmonijne z innymi domami w fazie rozwoju. Podczas pracy z produkcyjnym generatorem domu musisz wybrać jednego z oferowanych planów budowniczych (lub programistów). Następnie „dostosowujesz” plan, wybierając z bocznej listy bocznice zewnętrzne, oprawy oświetleniowe, rodzaje okien i inne elementy architektoniczne.
Zalety: budowniczowie mogą pracować szybciej i bardziej ekonomicznie, stosując się do znanych, tradycyjnych planów ze skończoną linią materiałów budowlanych. Ponieważ plany są tworzone lokalnie, prawdopodobnie będą odpowiednie dla klimatu i terenu.
Wady: Twój dom zostanie zmontowany z ograniczonej gamy standardowych funkcji. Chociaż możesz poprosić o dostosowanie, Twój dom nie będzie niestandardowym domem. Prawdopodobnie będzie wyglądał bardzo podobnie do wielu innych domów w twoim rozwoju. Twórca może odmówić lub naliczyć wysokie opłaty za wszelkie zmiany, których nie ma na ustalonej liście opcji. Na przykład planowane społeczności, takie jak Celebration na Florydzie, mają ograniczone style domów, plany domów, kolory domów i architektura krajobrazu. Ma to znaczenie tylko wtedy, gdy oferty nie obejmują twojego osobistego wymarzonego domu.
Zatrudnij certyfikowanego profesjonalnego projektanta budynków
Inną oszczędną alternatywą jest zatrudnienie certyfikowanego profesjonalnego projektanta budynków (znanego również jako projektanta domu) do zaprojektowania nowego domu. Projektanci domów nie mają takiego samego poziomu wykształcenia ani takich samych wymagań licencyjnych jak architekci, a ich opłaty są zwykle niższe. Niemniej jednak profesjonalni projektanci domów zachowują profesjonalne certyfikaty, które potwierdzają ukończenie zajęć i zdobycie doświadczenia w tej dziedzinie.
Zalety: Projektanci domów specjalizują się w domach prywatnych - nie biurowcach, centrach handlowych ani stacjach benzynowych. Z tego powodu projektant domu może mieć więcej doświadczenia w projektowaniu domów niż niektórzy licencjonowani architekci. Dobry projektant domu może stworzyć dom dostosowany do potrzeb Twojej rodziny.
Wady: Podobnie jak budowniczowie i deweloperzy nieruchomości, projektanci domów zwykle opracowują tradycyjne plany. Ogólnie rzecz biorąc, projektanci domów nie mają przeszkolenia, aby tworzyć szczególnie złożone lub nietypowe projekty. Jeśli masz specjalne potrzeby lub chcesz naprawdę wyjątkowy dom, musisz zatrudnić architekta.
Finansowanie projektu
Następnie pojawia się pytanie, jak zapłacisz za swój projekt. Jeśli nie masz gotówki, być może będziesz musiał pożyczyć pieniądze od krewnego lub banku. Źródło twojego finansowania może określać sposób realizacji twojego projektu, na przykład, że nie damy ci żadnych pieniędzy, chyba że masz plany zatwierdzone przez architekta. Tak, musisz zatrudnić architekta. Inni próbowali pozyskać fundusze z crowdsourcingu. Niestety, patrząc na nadzieje ludzi, którzy przedstawiają swoje sprawy na stronach takich jak gofundme.com, pokazuje, że nie jest to realna alternatywa - chyba że jesteś ochotnikiem Korpusu Pokoju w kraju rozwijającym się.
