Roberto Westbrook / Getty Images
Samo znalezienie wykonawcy może być trudne. Możesz skończyć z kimś, komu nie możesz zaufać lub na kim możesz polegać. Mogą mieć świetną postawę przez telefon i oferują doskonałą ofertę, a następnie skracają rogi w miejscu pracy i pozostawiają cię w ciemności na temat swoich postępów. Mogą powiedzieć, że mają doświadczenie, ale możesz się lepiej uczyć.
Oto kilka czerwonych flag, na które należy zwrócić uwagę.
Mają postawę od samego początku
Ta osoba będzie prowadzić program podczas przebudowy. Jeśli są negatywni i trudno z nimi rozmawiać podczas pierwszego połączenia telefonicznego lub spotkania, spodziewaj się, że będą w ten sam sposób przez cały projekt.
Profesjonalne podejście jest znakiem, że profesjonalista podejmie cię poważnie i wykona pracę dobrej jakości. Najlepsi profesjonaliści są otwarci na pytania i spokojnie przychodzą do Ciebie z wszelkimi blokadami dróg i zalecanymi przez siebie rozwiązaniami.
Nie zobowiązują się do niczego
Twój kontrahent powinien być w stanie szczegółowo wyszczególnić niezbędne prace i czas potrzebny do ich wykonania. Wasza dwójka powinna mieć możliwość sporządzenia umowy i wyceny, które mogą podpisać i przestrzegać. Jeśli będą się wahać lub odmówią podania tych danych, mogą nie być pewni swoich umiejętności i szacunków. Innymi słowy: mogą nie wiedzieć, co robią.
Osoba, która jest pewna swojego doświadczenia, z łatwością zgodzi się na terminy i umowy. W końcu dlatego nazywają się „kontrahentami”.
Są spóźnieni i trudno ich złapać
Jednym z największych problemów właścicieli domów z kontrahentem jest nieterminowość. Nieprofesjonalna osoba może spóźnić się na spotkanie, spóźnić się na telefon lub po prostu się nie pojawić. Powinni być w stanie dotrzymać swoich zobowiązań tak ściśle, jak to możliwe i odpowiedzieć na twoje wezwania w rozsądnym terminie.
Wiesz, że znalazłeś świetnego wykonawcę, kiedy obaj przybywają na miejsce na czas, a projekt działa zgodnie z harmonogramem lub przed nim.
Nie są przygotowani
Oczywistą wskazówką, że osoba, którą zatrudniłeś, nie ma niezbędnego doświadczenia, będzie brak przygotowania. Powinny mieć odpowiednią licencję i ubezpieczenie dla pracy, dla której je zatrudniłeś. Powinny mieć odpowiedni sprzęt. Ważne jest, aby przed ich zatrudnieniem przejrzeć ich portfolio i referencje do pracy, która jest istotna dla twojego projektu. W przeciwnym razie mogą wyolbrzymić swoje doświadczenie, aby cię przekonać.
Zastanów się, czy nie poprosić wykonawców o referencje podczas rozmowy z nimi w sprawie pracy. Jeśli mogą skontaktować Cię z ostatnimi, zadowolonymi klientami lub skierować do najnowszych opinii klientów, możesz sam potwierdzić, że mają odpowiednie doświadczenie.
Wymagają dużej zaliczki
Jeśli twój kontrahent prosi o 50% z góry, prawdopodobne jest, że próbuje on pokryć koszty w innych projektach, w których się pojawił. Duże zaliczki to duża czerwona flaga.
Profesjonalni wykonawcy nie powinni oczekiwać, że na początek zapłacisz dużą kwotę. Typowa umowa o płatności rozpocznie się od raty 10–15%. W całym projekcie właściciele domów często płacą kilka małych rat, a następnie końcowe, od 10% do 15% po zakończeniu pracy.
Ich szacunki są całkowicie błędne
Istnieje kilka sposobów, w których wykonawca może zaniżać lub przeceniać pracę. Jeśli zamówią nadmierną ilość materiałów, zapłacisz za niewykorzystane materiały. Jeśli potrzebują więcej dni, niż przewidywano, aby zakończyć pracę, może to być zarówno niedogodne, jak i dodatkowe koszty pracy. Co gorsza, mogą zaoferować ci wyjątkowo niską wycenę i nie będą w stanie zatrudnić podwykonawców według obiecanej stawki.
Możesz chronić się przed większością tych programów, będąc dobrze poinformowanym. Zadzwoń do co najmniej trzech wykonawców, aby uzyskać oferty. Zapytaj o referencje. Przeczytaj o kosztach projektu i recenzjach wykonawcy. Poszukaj profesjonalistów w witrynach, które wstępnie sprawdzają firmy, i unikaj chaosu i kosztów związanych z zatrudnieniem nieświadomego kontrahenta.
