skynesher / Getty Images
Majsterkowanie, naprawy i remonty zawsze stanowią znaczne inwestycje. A przy stawkach tego rodzaju - i decyzjach często podejmowanych pod presją - naprawy domów stanowią zachęcający cel dla oszustów, którzy planują wziąć pieniądze i uciec. Chroń się przed oszustwem; uważaj na te wspólne schematy.
Oferują ci sprzedaż materiałów z innego projektu
„ Pracowałem w sąsiedztwie i zostało mi trochę materiałów. Dam ci dobrą ofertę na ten projekt. „Nigdy nie płać komuś, kto przyjedzie niezapowiedziany i zrzuci na ciebie tego rodzaju linię. Dobry wykonawca zazwyczaj wie, ile potrzebuje materiału, a jeśli ma resztki, nie będzie po prostu sprzedawał go obok. Szanse są, zapłacisz swoje pieniądze i skończysz z nietypową lub tandetną pracą. I nigdy nie będziesz w stanie ich znaleźć, gdy odejdą.
Chcą unikać pozwoleń
To zawsze powinna być duża czerwona flaga. Wykonawca, który nie chce uzyskiwać pozwoleń, będzie prawdopodobnie nielicencjonowany, skróci inne zakręty i uniknie perspektywy, by władze uważnie przyglądały się ich pracy. Mogą próbować cię przekonać, że zaoszczędzisz kilka dolców, ale zawsze zapłacisz wyższą cenę w dalszej części drogi. Nie tylko są one nie do rozliczenia za pracę, ale niedozwolone ulepszenia powodują problemy, jeśli próbujesz sprzedać dom.
Uważaj na Łowców Burzy
Po dużej burzy kuszące jest zatrudnienie kogoś, kto pojawi się niezapowiedziany. Kiedy setki domów wymagają naprawy w pośpiechu, najlepsi kontrahenci będą mieli długie czasy oczekiwania i od razu chcesz wykonać swoją pracę. Ale firmy ścigające burzę schodzą na obszary po poważnych zniszczeniach i od razu wykonują tandetną lub niepełną pracę za pieniądze. Gdy zauważysz gorszą jakość, są już w kolejnym mieście i nie ma możliwości, aby je sprawdzić.
Żądają płatności z góry
Rozsądna zaliczka jest częścią tego procesu, ale nadmierna zaliczka, szczególnie przekraczająca jedną trzecią całkowitego kosztu, jest znakiem, że mogą wziąć pieniądze i uciec. Niektóre stany ograniczają zaliczki na mocy prawa, więc sprawdź lokalne przepisy. Angie's List informuje, że około 75% profesjonalistów od remontu domu jest skłonnych negocjować zaliczki, co może być dobrą wiadomością, jeśli trzeba zatrudnić inną usługę.
Ciągle podnoszą cenę
Co prawda zdarzają się nieprzewidziane komplikacje, ale bądź podejrzliwy, jeśli wykonawca zacznie szukać powodów, aby podnieść cenę. Twoja pisemna umowa powinna zawierać mechanizm zleceń zmian, w którym wszystkie zmiany są sporządzane na piśmie z warunkiem podpisania przez obie strony. Jeśli podejrzewasz, że nie są szczerzy co do potrzeby podwyższenia ceny, rozważ drugą opinię inspektora, innego wykwalifikowanego wykonawcy lub lokalnego działu budowlanego.
Naciskają, abyś podjął szybką decyzję
Wykwalifikowani kontrahenci nie muszą stosować taktyki wysokociśnieniowej sprzedaży, która brzmi, jakby próbowali sprzedać Ci produkty takie, jakie widzimy w telewizji. Remont lub renowacja domu to poważna inwestycja, a dobry wykonawca zrozumie, że warto poświęcić kilka dni na przemyślenie. Nawet w prawdziwej sytuacji awaryjnej, w której kontrahent będzie starał się wywrzeć na Tobie znaczenie natychmiastowej naprawy, nie będzie on zakładnikiem cenowym, który pozwoli Ci od razu się zgodzić.
Nie chcą niczego pisać
Zawsze musisz to napisać na piśmie. Pisemna umowa chroni zarówno ciebie, jak i wykonawcę z bardzo dobrych powodów. Upewnij się, że umowa zawiera datowany harmonogram prac, warunki płatności, procedury zmian, podział kosztów oraz dowód licencji, obligacji i ubezpieczenia. Twój kontrahent jest również odpowiedzialny za dostarczenie innych formalności. Jeśli coś pójdzie nie tak, pisemna umowa jest najsilniejszą ochroną prawną, jaką masz.
