Branislav / Getty Images
Nowoczesne domy są praktycznie zawsze budowane na podstawie szczegółowych planów, które służą jako mapa drogowa dla profesjonalistów branży budowlanej, którzy kładą fundamenty, wznoszą konstrukcję i kończą dom. Żadna firma budowlana dzisiaj nie jest w stanie zbudować domu bez tego niezbędnego dokumentu. Jednak nie zawsze tak było. Na początku XX wieku i wcześniej budowniczowie rzadko opracowywali takie szczegółowe specyfikacje, jakie można znaleźć we współczesnych planach. Budowa domu była w dużej mierze kwestią konwencji, z wykorzystaniem metod przekazywanych ustnie. Pisemne instrukcje i wzorniki często zawierały mgliste instrukcje „Buduj w zwykły sposób”.
Plany
Ale dla właścicieli starszych domów, którzy starają się je zachować lub przywrócić w sposób historycznie dokładny, plany są niezbędnym zasobem do przebudowy i prac konserwatorskich. To marzenie każdego remontu domu: podnosisz deskę podłogową na strych lub otwierasz stęchły stary bagażnik i voila - są oryginalne plany, z wymiarami, specyfikacjami i rysunkami elewacji, pokazującymi, gdzie każde okno i drzwi miały być pierwotnie. Tajemnice twojego domu zostały rozwiązane, a Ty masz plan naprawy i renowacji.
Niestety, to marzenie, które prawie nigdy się nie spełnia. Dla większości z nas jest to tylko sen.
Pamiętaj, że dom, w którym mieszkasz, mógł zacząć w zupełnie innym stylu. Nie zbaczaj z drogi, szukając planów na przebudzenie Grecji, kiedy dom mógł zacząć w stylu federalnym. Aby rozpocząć, zapoznaj się z podsumowaniem dokumentu Preservation Brief 35 „Zrozumienie starych budynków: proces badań architektonicznych”.
Więc powinieneś zrezygnować z polowania? Jeszcze nie! Istnieje kilka osób i miejsc, do których możesz zwrócić się o pomoc w znalezieniu oryginalnych planów dla Twojego domu:
- Skontaktuj się z przedstawicielami handlowymi w swoim biurze nieruchomości, odwiedź sąsiadów z podobnymi domami, skonsultuj się z lokalnymi inspektorami, rzeczoznawcami i innymi urzędnikami budowlanymi, zbadaj mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego dla swojej okolicy, przejrzyj lokalne archiwa w towarzystwie historycznym - w tym książki z planami historycznymi. osiedle z prostymi planami pięter.
Realtors
Twoje pierwsze zapytanie może dotyczyć twojego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Jeśli Twój dom został zbudowany w ciągu ostatnich 50 lat, przedstawiciele handlowi w twoim biurze nieruchomości mogą pomóc ci znaleźć fakty na temat jego budowy. Często znają lokalnych programistów i znają sposoby używania stylów w twoim regionie.
Ponieważ pośrednicy zajmują się wieloma domami wewnątrz i na zewnątrz, zwykle wiedzą, które plany dotyczące zapasów zostały zastosowane w ich lokalizacji. Inne nazwy planów magazynowych obejmują plany katalogowe, plany magazynowe, plany magazynowe, plany sprzedaży wysyłkowej i domy wzorników. Twórcy i programiści dostosowywali „gotowe” plany magazynowe, zmieniając szczegóły w celu zaspokojenia potrzeb klienta, chociaż dostosowany plan magazynowy nie jest tak naprawdę niestandardowym domem. Twój pośrednik prawdopodobnie rozpozna różnicę. Czasami w historii Ameryki, gdy popyt na mieszkania jednorodzinne był bardzo duży, stosowanie planów magazynowych może zaoszczędzić czas i pieniądze - koszty rosną wraz ze zmianami. Wiele planów magazynowych zaczęło się od niestandardowych planów budowlanych dla klienta architekta, dlatego w sąsiedztwie możesz zobaczyć zmodyfikowaną posiadłość Biltmore. Wypróbuj swojego pośrednika w handlu nieruchomościami na temat historii miasta, a nie tylko stylów domów.
Sąsiedzi
Wraz z rozmowami z pośrednikami w handlu nieruchomościami sprawdź, co wiedzą Twoi sąsiedzi. Jest powód, dla którego ten dom po drugiej stronie ulicy wygląda znajomo. Być może został zaprojektowany przez tę samą osobę i zbudowany przez tego samego programistę. Być może jest to odbicie lustrzane z niewielkimi różnicami w wykończeniu detali. Spacer po korytarzach sąsiada może być dobrym sposobem na poznanie oryginalnego planu piętra własnego domu.
Plany magazynowe są powiązane z budowniczymi domów produkcyjnych, ale każdy może kupić plany magazynowe i budować na działce. Zaplanowane i zamknięte społeczności zwykle ograniczają dostępne style domów, które są planami magazynowymi dla tej społeczności. Jadąc przez swoją okolicę, możesz zauważyć wiele odmian tego samego podstawowego planu. Chociaż nie są wyjątkowe, domy zbudowane z planów magazynowych mogą być dość piękne. Domy katalogowe Sears, Roebuck & Co. i Montgomery Ward zbudowane kilkadziesiąt lat temu są nadal popularne.
Urzędnicy państwowi
Urzędnicy publiczni powinni również wiedzieć coś o historii budowy twojego miasta lub miasteczka, więc skontaktuj się z inspektorem budowlanym lub biurem rzeczoznawcy w ratuszu. W większości miast na całym świecie budowniczowie muszą złożyć zezwolenie przed rozpoczęciem nowej budowy lub przebudowy starszego domu. Proces ten zapewnia pewne standardy bezpieczeństwa dla mieszkańców i firmy przeciwpożarowej, która chroni Twój dom. Zezwolenia, często z planami pięter i rysunkami elewacji, są zwykle składane w biurze inspektora budowlanego w lokalnym mieście lub ratuszu. Dokumenty te mogą nie datować się bardzo daleko, ale mogą być przydatne do poznania modyfikacji wprowadzonych w twoim domu w ciągu ostatnich 20 lat.
Mapy ubezpieczeń przeciwpożarowych
Podczas pobytu w ratuszu zapytaj, gdzie możesz zobaczyć mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego dla twojego obszaru. W Stanach Zjednoczonych wiele map ubezpieczeń przeciwpożarowych pochodzi z lat 70. XIX wieku. Przynajmniej mapy te wskażą oryginalny materiał budowlany (np. Cegła, drewno, kamień) zastosowany w twoim domu. Dobra mapa z lotu ptaka zapewni również trójwymiarowy rysunek domów w Twojej okolicy. Czasami jest wystarczająco dużo szczegółów, aby pokazać kształt budynków oraz rozmieszczenie drzwi, okien i werand. Porównaj swoje odkrycia z mapami Google.
Archiwa historyczne
Lokalne archiwa mogą istnieć na podstawie przepisów o przechowywaniu danych - lub nie. Wiele społeczności prowadzi archiwa ze starymi fotografiami, planami budynków i mapami. Dokumenty te mogą być ułożone w stosy niezorganizowane na strychu ratusza - lub mogą być skatalogowane i odłożone w lokalnej bibliotece, muzeum lub komisji historycznej. Jeśli masz szczęście, może istnieć oficjalny historyk miasta lub miasteczka, który może doradzić w twoich poszukiwaniach.
Katalogi historyczne, gazety i czasopisma
Różnorodne inne publikacje mogą również pomóc w zlokalizowaniu starych planów domu. Jednym ze źródeł są katalogi historyczne. Jeśli Twój dom został zbudowany na przełomie wieków, istnieje duże prawdopodobieństwo, że budowniczy zainspirował się wzornikiem. Na początku XX wieku wiele amerykańskich domów - niektóre zaskakująco skomplikowane - miało skromne początki jako gotowy do złożenia zestaw wysyłkowy Sears, Roebuck. Inni przestrzegali planów magazynowych opublikowanych przez takie firmy jak Palliser, Palliser i Company. Sprawdź domy Sears i Craftsman reklamowane w starych czasopismach i katalogach wysyłkowych. Inne katalogi oferują kolekcję planów domów z połowy wieku, takich jak wiele projektów domów Cape Cod z lat 50. XX wieku i świetność minimalistycznego tradycyjnego stylu w Ameryce lat 40. XX wieku.
Czytanie starych może dać ci kontekst historyczny do budowania procesów z przeszłości. Proste plany pięter dla twojego starego domu lub domów bardzo podobnych mogły zostać opublikowane w nieruchomościach. Sprawdź, czy w bibliotece publicznej nie ma tylnych numerów lokalnych gazet. Sprawdź także dzienniki rolnicze i magazyny dla kobiet, aby zobaczyć polecane plany budowy.
Popularny projekt Foursquare. Jackie Craven
≈
Budowanie procesów z przeszłości. GraphicaArtis / Getty Images (przycięte)
Zasoby online
Wśród tego wszystkiego, nadal biegania, nadal eksploruj zasoby online. Strony internetowe takie jak NETR Online, prowadzone przez Nationwide Environmental Title Research, LLC, nadal dodają publiczne rekordy do swoich baz danych. I pamiętaj, że jeśli szukasz planów domu, są szanse, że jest też ktoś inny. Sprawdź niektóre fora, które nadal istnieją w Internecie, takie jak Old House Web.
Teraz, gdy wiesz już, jak wyglądał Twój dom, rozpoczyna się prawdziwa praca… remont!
