Spaces Images / Getty Images
Czy myślisz o sprzedaży domu? Istnieje wiele aktualizacji, które możesz wprowadzić, aby Twój dom wyglądał najlepiej, a ostatecznie przynieść Ci najwyższą cenę za sprzedaż. Większość aktualizacji o wysokiej wartości może i powinna być dokonywana w głównych pokojach o wysokim priorytecie (kuchniach i łazienkach), ale upewnij się, że nie zaniedbujesz innych pokoi w domu. Istnieje wiele możliwości aktualizacji salonu, aktualizacji pokoju rodzinnego, aktualizacji przedpokoju, a nawet aktualizacji sypialni.
Zanim wystawisz swój dom na sprzedaż, rozważ niektóre z tych sposobów na podniesienie ceny sprzedaży. Niektóre są łatwe i niedrogie, podczas gdy inne są nieco droższe i wymagają nieco więcej pracy, ale wszystkie mogą wnieść wartość dodaną do Twojego domu.
Neutralne kolory farb
Neutralne ściany nie są dla wszystkich. Niektórzy ludzie wolą odważne, jasne, a nawet całkowicie dzikie, jeśli chodzi o kolor ścian. I to świetnie. Jeśli jednak sprzedajesz swój dom, bardzo ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że nie wszyscy podzielają twoje gusta. Zanim wprowadzisz swój dom na rynek i zaczniesz pokazywać go potencjalnym nabywcom, powinieneś poważnie rozważyć pomalowanie ścian na jasny, neutralny kolor, taki jak biały, kremowy, beżowy, jasnoszary lub jakąś wersję jednego z tych kolorów. Jasne, może wydawać się to nieco nudne w porównaniu do twoich kolorowych preferencji, jednak jeśli chcesz zdobyć najwyższy dolar za swój dom, musisz odwołać się do jak największej liczby osób, a mocne kolory tego nie zrobią.
Podłogi z twardego drewna
Jednym z najczęstszych zwrotów na północnoamerykańskich listach nieruchomości jest „drewniana podłoga w całym tekście”. Podłogi z twardego drewna były - i nadal są - ogromną zaletą dla wszystkich rodzajów domów. Nowe, stare, nowoczesne lub tradycyjne drewniane podłogi są atrakcyjne w prawie każdej sytuacji. Więc jeśli stawiasz nowe podłogi i chcesz zmaksymalizować swoją inwestycję, powinieneś poważnie rozważyć zastosowanie twardego drewna. Kiedy idziesz do sprzedaży domu, przekonasz się, że możesz zapłacić wyższą cenę niż w przypadku wersji laminatu lub winylu. Pamiętaj tylko, że nie radzą sobie dobrze z wilgocią i wilgocią, więc nie instaluj twardego drewna w piwnicy.
Wymień sprzęt
Kiedy ludzie myślą o sprzęcie, zwykle myślą o takich rzeczach, jak gałki i uchwyty szafek kuchennych, ale w twoim domu jest o wiele więcej sprzętu, niż ci się wydaje. Jeśli chcesz upiększyć swój salon i dodać trochę dodatkowej wartości, wymień wszelkie przestarzałe lub odrapane tablice przełączników, pokrywy gniazd i klamki na coś nowego i nowoczesnego. Czy twój dom ma plastikowe pokrowce dla budowniczych? Rozważ zastąpienie ich nowymi metalowymi wersjami. Może się to wydawać małą rzeczą, ale sprzęt może naprawdę nadać ton pokojowi, a tani lub przestarzały sprzęt może sprawić, że cały pokój będzie się tak czuł. Podobnie współczesny, dobrze wyglądający sprzęt może sprawić, że cały pokój będzie się tak czuł.
Formowanie architektoniczne
Prostą aktualizacją salonu, którą można wykonać w weekend (jeśli chcesz zakasać rękawy i zrobić trochę pracy), jest dodanie listew architektonicznych, takich jak formowanie koron, boazeria lub boazeria. Wykonane w tradycyjny sposób panele stolarskie mogą być dość drogie, ale projekt formowania DIY wymaga tylko kilkuset dolarów (w zależności oczywiście od złożoności projektu). Rezultat sprawia, że pokój wygląda bardziej elegancko i będzie wyglądał, jakbyś wydał fortunę - szczególnie jeśli malujesz listwę w tym samym kolorze co ściany.
Napraw pęknięcia w ścianach i sufitach
Nic nie sprawia, że dom wygląda bardziej zaniedbany niż pęknięcia w ścianach i sufitach. Jeśli chcesz uzyskać najwyższą cenę za swój dom, upewnij się, że poradziłeś sobie z takimi problemami przed wystawieniem domu. Jeśli są to tylko pęknięcia na linii włosów, możesz je wypełnić i pomalować, ale jeśli sygnalizują większy problem, musisz albo profesjonalnie rozwiązać problem, albo przygotować się na obniżenie ceny wywoławczej. Nikt nie chce widzieć dużego pęknięcia w ścianie, siedząc w swoim salonie, i nie można oczekiwać, że potencjalni kupujący je zignorują.
Pozbądź się sufitów Popcorn
Sufity z popcornu były popularne od około lat 50. do 80. XX wieku, ale zdecydowanie tak nie jest. W rzeczywistości sufity z popcornu nadają pokojom naprawdę przestarzały wygląd, który wyłącza wielu potencjalnych nabywców. Jeśli chcesz zaktualizować swój pokój, aby wyglądał na bardziej aktualny i przemawia do większej liczby osób, rozważ jego pozbycie się. Jeśli masz silne umiejętności majsterkowania, jest to praca, którą możesz wykonać samodzielnie, jednak może być bardzo nieuporządkowana, a ponieważ masz do czynienia z sufitami, może być niewygodna, więc spróbuj tylko, jeśli naprawdę czujesz się dobrze. Ponadto, jeśli popcorn został zastosowany przed 1978 r., Musi zostać przetestowany na obecność azbestu. Jeśli okaże się, że jest na bazie azbestu, musisz go odpowiednio i bezpiecznie usunąć przez profesjonalistę. Pod żadnym pozorem nie należy samodzielnie usuwać azbestu.
Czyszczenie okien
To może wydawać się najprostszą rzeczą na świecie, ale zaskakujące jest, jak wiele osób zapomina o tym bardzo ważnym zadaniu. Naturalne światło jest znacznie bardziej atrakcyjne niż sztuczne, a okna muszą być tak czyste, jak to możliwe, aby zmaksymalizować ilość naturalnego światła, które może przez nie przejść. Brudne lub brudne okna mogą nadać całemu pomieszczeniu ciemny, obskurny wygląd. Cokolwiek zrobisz, nie pomiń tego bardzo ważnego kroku. To łatwa, praktycznie bezpłatna aktualizacja salonu, która zrobi istotną różnicę.
Bez względu na to, co jeszcze zrobisz, aby zwiększyć wartość domu przed wystawieniem go do sprzedaży, pamiętaj o wyczyszczeniu wszystkiego od góry do dołu. Nic nie wyłącza ludzi bardziej niż brud i brud, a niezwykłe jest to, jak szybko ludzie powiedzą „nie” na coś, co według nich nie jest czyste. Ludzie są znacznie bardziej skłonni do wydawania większej ilości pieniędzy na coś, co wygląda na czyste i świeże, niż na kłopoty z ich samodzielnym czyszczeniem. Czyść więc podłogi, ściany, sufity, otwory wentylacyjne i wszystko, co możesz znaleźć!
